Villa de construção nova em Caldad da Rainha, Distrito de Leiria

Bem no coração da Costa de Prata, encontra-se esta moradia com 3 quartos, piscina aquecida e vista sobre a baía de São Martinho do Porto, integrada em zona residencial da vila de Salir do Porto a poucos minutos das praias de Salir do Porto, São Martinho do Porto e Foz do Arelho.

Construída com recurso ao método ICF, a moradia, possui uma alta eficiência energética que permite um ambiente interior de alto conforto (térmico e acústico) - dada a excelente caraterística de isolamento das paredes.

Como detalhes de acabamento, conferindo um padrão de alta qualidade, bem como de nível de equipamento instalado, destacamos a ventilação VMC duplo fluxo, cozinha equipada, estores eléctricos, janelas de alumínio com vidros duplos, ar condicionado instalado, certificação energética A+, bomba de calor para AQS e ampla garagem com capacidade para mais do que uma viatura.

A moradia possui um agradável e generoso logradouro, onde se insere uma piscina (aquecida e com tratamento de água por eletrólise de sal) que lhe vai permitir usufruir de magníficos momentos de lazer e convívio entre familia e amigos.

Conforme a fase de construção e o momento em que adquirir esta moradia, poderá escolher detalhes de acabamento que lhe irá permitir personalizar o seu interior, tornando-a realmente única e totalmente de acordo com o seu gosto pessoal, de entre as várias opções fornecidas.

A área envolvente, a encosta de Salir do Porto, proporciona um ambiente calmo e tranquilo que permite desfrutar da natureza, com luz natural ao longo de todo o dia, sendo o local ideal para períodos de descanso ou, mesmo, para residir em permanência e, até, trabalhar a partir de casa e num ambiente exclusivo.

Salir do Porto é uma das mais conhecidas praias da região Oeste- Costa de Prata, conhecida pela sua duna natural tão pitoresca e pela ligação física à baía de São Martinho do Porto, considerada uma das mais seguras e tradicionais praias em Portugal.

Destaques :

Vista Mar
Magnifica exposição solar (Nascente - Sul - Poente)
Construção ICF (ICF-Italy)
Certificação Energética - A+
Tetos falsos com iluminação LED embutida
Sistema de Ar Condicionado instalado
Bomba de Calor para aquecimento de águas (AQS)
Sistema de Aspiração central - completo
Estores elétricos e em alumínio
Caixilharia de alumínio com vidros duplos e rutura térmica
Cozinha equipada
Pontos de alimentação para cortinados elétricos
Garagem fechada para mais do que uma viatura
Portões de acesso automáticos com controlo remoto
Sistema de Video Porteiro
Piscina aquecida com tratamento por eletrólise de sal

Áreas principais :

Hall de entrada : 5,20 m2
Sala - zona de refeições : 13,20 m2
Sala - zona de estar : 22,60 m2
Cozinha : 11,40 m2
Quarto 1 : 14,40 m2
Quarto 2 : 14,40 m2
Quarto 3 : 26,30 m2
WC 1 : 3,00 m2
WC 2: 8,20 m2
WC 3 : 6,00 m2

Distâncias :

Praia de Salir - 2 minutos (praia e complexo de piscinas públicas)
Praia São Martinho do Porto (Baía Azul) - 10 minutos
Praia da Foz do Arelho - 10 minutos
Caldas da Rainha (Museus, Eventos, Jardins, Comércio tradicional) - 15 minutos
Alcobaça (Eventos, Monumentos)- 25 minutos
Óbidos (Vila Medieval) - 25 minutos
Óbidos (Campos de Golf) - 35 minutos
Lisboa (aeroporto) - 1 hora

A Costa de Prata - localizada no centro oeste de Portugal - está considerada uma das melhores regiões para se viver e desfrutar agradáveis dias de férias e tem sido, nos últimos anos, escolhida por muitos para local de residência permanente, dada a sua centralidade e facilidade de acessos.

O clima ameno ao longo de todo o ano é uma das mais valias da região para a prática de desportos ao ar livre (trekking, bicicleta, surf, equitação, golf), bem como badminton, ténis, entre outros.

A afabilidade das gentes da região, a história, as tradições e cultura, a gastronomia, segurança e proximidade a cuidados de saúde têm contribuído para a fixação de novos residentes nos últimos anos.

Na Costa de Prata é fácil, simples e muito agradável viver !

Esta moradia com 3 quartos, piscina aquecida e garagem ampla, orientada a Nascente - Sul e excelentemente equipada, pode muito bem vir a ser sua, permitindo-lhe viver num local único, com uma qualidade de vida incomparável, entre o campo e o mar.

Contacte a Casas & Properties e venha visitar o local e saber mais acerca do imóvel
Categoria Energética: A+
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