Villa em Lourinha, Distrito de Lisboa

Moradia T3+1 com T1 Independente | Reguengo Grande | Totalmente Remodelada

Composta por:

3 quartos
1 suíte
Cozinha
Sala de estar
2 casas de banho
Zona de convívio
Logradouro

T1 independente:

Entrada autónoma
Atualmente arrendado
Potencial de rendimento passivo

Extras:

Cozinha totalmente equipada
Eletrodomésticos elétricos
Termo acumulador Bosch
Pré-instalação para lareira
Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada)
Isolamento XPS na cobertura
Janela Velux
Lugar de estacionamento
Portão elétrico

Há casas que oferecem espaço. E há casas que acrescentam possibilidades.

Esta moradia T3+1, totalmente remodelada, localizada em Reguengo Grande, na freguesia da Lourinhã, combina o conforto de uma casa moderna com a tranquilidade de uma envolvente rural, onde o ritmo do dia a dia se vive de forma mais leve e equilibrado.

Cada divisão foi pensada para proporcionar funcionalidade e conforto. A cozinha encontra-se totalmente equipada, as áreas sociais convidam ao convívio em família e a sala está preparada para a instalação de uma lareira, criando um ambiente ainda mais acolhedor nos meses mais frescos.

A remodelação realizada permitiu preservar o charme da moradia, acrescentando soluções que normalmente encontramos apenas em construções mais recentes. Entre elas destaca-se um dos maiores diferenciais deste imóvel: o sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada).

Trata-se de uma característica extremamente rara numa moradia de traça mais antiga que foi alvo de remodelação. Este sistema assegura a renovação contínua do ar interior, ajudando a reduzir a humidade, condensação e odores, ao mesmo tempo que melhora significativamente a qualidade do ar que a família respira diariamente. Na prática, traduz-se numa habitação mais saudável, mais confortável e energeticamente mais eficiente, uma vantagem cada vez mais valorizada por quem procura qualidade de vida e bem-estar dentro de casa.

A complementar este investimento na eficiência e conforto, a moradia conta ainda com isolamento XPS na cobertura, janela Velux para maior entrada de luz natural, termo acumulador Bosch e portão elétrico para maior comodidade.

No exterior, o logradouro oferece um espaço agradável para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade característica da zona.

Mas existe um detalhe que torna este imóvel especialmente interessante.

A propriedade inclui ainda um T1 independente, atualmente arrendado, que faz parte integrante da moradia. Esta característica permite ao futuro proprietário beneficiar de uma fonte de rendimento passivo imediata, podendo optar por manter o arrendamento ou utilizar o espaço de acordo com as suas próprias necessidades.

Localizada a apenas 9 minutos da Autoestrada do Oeste, esta moradia oferece o equilíbrio que tantas famílias procuram atualmente: a serenidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais acessos, serviços e centros urbanos.

Num mercado onde é cada vez mais difícil encontrar imóveis que combinem habitação própria, conforto moderno e potencial de rentabilidade, encontrar uma moradia remodelada com sistema VMC, rendimento adicional através de um T1 independente e uma localização estratégica entre o campo e a cidade é uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora.

Entre em contacto para conhecer todos os detalhes e agendar a sua visita.

Sandra Ribeiro

Bordallo Imobiliária
AMI- 21511

Panorama Estratégico Unipessoal, Lda
Categoria Energética: D
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