Lägenhet i Lissabon, Lissabon (distrikt)

1 sovrum lägenhet till salu i Belém, med ett privilegierat läge framför floden Tagus och infogas i den lyxiga Hyatt Regency Lisboa utveckling.

T1 - Från 900 000€ till 950 000€
T2 - 1. 150. 000 €

Avtalet om turismprospektering som förvaltas under varumärket Hyatt Regency, en del av Hyatt International Corporation, för en period på 20 år och som kan förnyas för perioder på 5 år.

Garanterad minsta avkastning - 2 alternativ
A) 5 % för de första fem åren
b)3 % under de första tio åren

Ägare Användning - Användning av fastigheten av ägare upp till 4 veckor per år, med en maximal begränsning på 1 vecka under högsäsong (juli och augusti)
Typ av förvärv - Fullt ägande.

Lönsamhetsfördelningen beräknas dagligen på boendeintäkterna för alla enheter, efter avdrag för driftskostnader, och fördelas enligt koefficienten för varje enhet i hyrespoolen. Koefficienten för varje enhet bestäms av den permillion som motsvarar arean för varje fraktion i universumet av enheter i turistverksamheten.
Driftskostnader inkluderar Reservfonden, som kommer att användas för att täcka eventuella kostnader som kan uppstå under loppet av turistverksamheten avtalet och som är relaterade till slitage som orsakas av användning, dess regelbundna underhåll, utbyte av nödvändig utrustning, och slutligen renovering av enheten själv efter dess naturliga slutet av cykeln. Även den försäkring som krävs för att utöva turistverksamheten och beloppen relaterade till kondominium ingår i utgiftsposten.
Förutom förvaltningsbolagets förvaltningsavgifter, med den beräknade avkastningen som ska fördelas till ägarna, netto före skatt (På egendom – IMI och på de inkomster som genereras, som ska beskattas i Portugal – IRS/IRC)
Förvaltningsbolaget utarbetar och lämnar månadsrapporter med information om intäkter, kostnader och fördelning av nettovinst per enhet samt årsredovisningar som granskas av oberoende enheter för utdelning till sina ägare.

Ägarförmåner
Alla fastighetsägare i UIP universum (Pine Cliffs Resort, Sheraton Cascais Resort, Quinta Marques Gomes och Hyatt Regency Lisboa) dra nytta av ett paket av privilegier såsom;
UIP-ägarens förmånliga priser på hotell och semesterorter som ägs och förvaltas av UIP (Pine Cliffs Resort; Sheraton Cascais Resort; Yotel Porto; Hyatt Regency Lisbon)
UIP ägare rabatt på 25 % på F&B gäller på alla UIP drivs restauranger på sina fastigheter.
UIP ägarrabatt för användning av Serenity Spa på alla våra hotell och resorter.
Dedikerad konciergetjänst
Energiklassning: A
#ref: CJG-A908_1