Casa de cidade em Almada, Distrito de Setúbal

Moradia Geminada T4 na Charneca de Caparica com Jardim, Terraço. Churrasqueira e Garagem a Apenas 5 Minutos da Praia

Apresentamos esta excelente moradia geminada T4, situada numa zona residencial tranquila e muito procurada da Charneca da Caparica, a apenas 5 minutos das praias da Costa da Caparica e a cerca de 20 minutos de Lisboa.

Embora seja geminada, a moradia oferece total privacidade, dispondo de entrada totalmente independente e de um agradável espaço exterior de uso exclusivo, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida.

Distribuída por dois pisos, a habitação destaca-se pelas suas áreas amplas e pela excelente funcionalidade. Dispõe de uma luminosa sala de estar em open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para o convívio familiar e social. Conta ainda com quatro quartos e uma divisão destinada a arrumos, com potencial para ser convertida numa terceira casa de banho, acrescentando ainda mais versatilidade ao imóvel.

No exterior, encontra um generoso jardim privativo e um amplo logradouro equipado com forno a lenha e churrasqueira, proporcionando o espaço ideal para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de lazer com familiares e amigos.

Pensada para proporcionar conforto e eficiência, a moradia é totalmente elétrica, equipada com bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e ar condicionado.

Em 2024, o imóvel foi alvo de uma renovação profunda, incluindo a substituição integral das redes de canalização e eletricidade, impermeabilização da cobertura e aplicação de sistema de isolamento térmico pelo exterior (ETICS/Capoto), intervenções que garantem maior eficiência energética, conforto térmico e reduzidas necessidades de manutenção.

A localização é outro dos seus grandes atrativos, inserida numa zona calma e residencial, próxima de escolas, supermercados, comércio, serviços, transportes públicos e com rápidos acessos às principais vias rodoviárias. A proximidade às praias e a Lisboa torna esta moradia uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Principais características:
Moradia geminada T4 com total independência e privacidade
Lote de 350 m²
Dois pisos
Sala e cozinha em open space
Possibilidade de criar uma terceira casa de banho
Jardim e logradouro privativos
Churrasqueira;
Terraço e varanda
Lugar de garagem
Arrecadação
Ar condicionado
Bomba de calor
Construção de 1982
Renovação integral realizada em 2024
Apenas a 5 minutos das praias da Costa da Caparica e a cerca de 20 minutos de Lisboa.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita!

English:
4-Bedroom Semi-Detached House in Charneca de Caparica with Garden, Terrace, BBQ, and Garage - Just 5 Minutes from the Beach

We present this excellent 4-bedroom semi-detached house, situated in a quiet and highly sought-after residential area of Charneca da Caparica, just 5 minutes from the Costa da Caparica beaches and about 20 minutes from Lisbon.

Although semi-detached, the house offers complete privacy, featuring a fully independent entrance and a pleasant outdoor area for exclusive useideal for those seeking comfort, tranquility, and a high quality of life.

Spanning two floors, the home stands out for its spacious layout and excellent functionality. It features a bright, open-plan living room and kitchen, creating a modern and welcoming atmosphere perfect for family gatherings and socializing. It also includes four bedrooms and a storage room with the potential to be converted into a third bathroom, adding further versatility to the property.

Outside, you will find a generous private garden and a spacious patio equipped with a wood-fired oven and barbecue, providing the ideal space for enjoying outdoor meals and leisure time with family and friends.

Designed for comfort and efficiency, the house is fully electric and equipped with a heat pump for domestic hot water and air conditioning.

In 2024, the property underwent a major renovation, including the complete replacement of plumbing and electrical systems, roof waterproofing, and the installation of an external thermal insulation system (ETICS/Capoto). These upgrades ensure greater energy efficiency, thermal comfort, and reduced maintenance needs.

Its location is another major highlight; situated in a quiet residential area, it is close to schools, supermarkets, shops, services, and public transport, with quick access to major roadways. Its proximity to the beaches and Lisbon makes this house an excellent choice for either a primary residence or an investment property. Key features:
4-bedroom semi-detached house offering complete independence and privacy
350 m² plot
Two levels
Open-plan living room and kitchen
Potential to add a third bathroom
Private garden and patio
BBQ area
Terrace and balcony
Parking space
Storage room
Air conditioning
Heat pump
Built in 1982
Fully renovated in 2024
Just 5 minutes from the Costa da Caparica beaches and approximately 20 minutes from Lisbon.

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Categoria Energética: E
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