Villa em Salles-d'Aude, Aude

Ftterer Property apresenta: salles d'AUDE, uma vila encantadora no sul da França, cercada por vinhas e apenas a 15 minutos de Narbonne e das praias: casa de aldeia de 261 m2. Esta propriedade, combinando autenticidade e potencial, encanta com seu generoso espaço ao ar livre e múltiplas possibilidades de conversão.

Assim que você chegar, você será conquistado pelo espaço ao ar livre, que convida você a relaxar e aproveitar o tempo com amigos e familiares. O pátio, completo com uma piscina que precisa de renovação, é ideal para desfrutar de dias ensolarados com a família ou amigos. Uma área abrigada permite que você organize refeições ao ar livre ou relaxe à sombra.
O galpão de 73 m2 adjacente com piso superior oferece estacionamento espaçoso para vários veículos e abre a porta para inúmeras possibilidades de conversão: oficina, espaço de armazenamento ou novo espaço após a renovação e obtenção das licenças necessárias.

No interior, a casa está espalhada por três andares, com espaços projetados para se adaptar às suas necessidades e estilo de vida.

No piso térreo, uma grande sala de estar de 43 m2 combina uma sala de estar e sala de jantar. Banhada por luz natural, abre diretamente para o exterior, criando continuidade entre o interior e o exterior. Este nível também inclui uma cozinha de 14 m2, uma lavanderia, uma sala de banho e um banheiro separado. Uma sala funcional com uma lareira antiga adiciona um toque de charme e pode ser usada como uma área de relaxamento. Uma sala de serviço completa este andar, ideal para uma cozinha de verão.

No andar de cima, um mezanino de 34 m2 com vigas expostas irá surpreendê-lo com seu volume e caráter. Este espaço versátil, brilhante e quente, pode ser convertido em uma sala de leitura, sala de jogos ou área de relaxamento. Este piso também leva a três quartos adjacentes, um estudo e uma sala de banho com vaso sanitário.

No piso superior, você encontrará um grande quarto de 21 m2, um segundo quarto e um estudo. Estes quartos acolhedores e íntimos são perfeitos para dormir ou espaços de trabalho tranquilos. O tamanho generoso do quarto principal permite um vestiário ou área de relaxamento.

Esta casa, com suas muitas possibilidades, requer algum trabalho de modernização para restaurá-la à sua antiga glória.

Representa uma oportunidade única para aqueles que desejam personalizar sua futura casa.
Taxas a serem pagas pelo vendedor. Classe energética D, classe climática B. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Geohazards: .