Haus in Salles-d’Aude, Aude

Fütterer Property präsentiert Ihnen: salles d'AUDE, ein charmantes Dorf in Südfrankreich, umgeben von Weinbergen und nur 15 Minuten von Narbonne und den Stränden entfernt: Dorfhaus mit 261 m². Diese Immobilie, die Authentizität und Potenzial vereint, besticht durch ihre großzügigen Außenanlagen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie von dem Außenbereich begeistert sein, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Der Innenhof mit Swimmingpool, der renoviert werden muss, ist ideal, um schöne Tage mit Familie oder Freunden zu genießen. Ein überdachter Bereich ermöglicht es, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder sich im Schatten zu entspannen. Der angrenzende 73 m² große Schuppen mit Obergeschoss bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lagerraum oder nach Renovierung und Genehmigung neuer Wohnraum.

Im Inneren erstreckt sich das Haus über drei Etagen mit Räumen, die sich an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil anpassen lassen.

Im Erdgeschoss verbindet ein 43 m² großer Wohnbereich Wohn- und Esszimmer. Er ist von Tageslicht durchflutet und öffnet sich direkt nach außen, wodurch eine Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine 14 m² große Küche, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein funktionaler Raum mit einem alten Kamin verleiht dem Ganzen einen zusätzlichen Charme und kann als Entspannungsbereich genutzt werden. Eine Spülküche vervollständigt diese Etage und eignet sich ideal als Sommerküche.

Im Obergeschoss überrascht eine 34 m² große Mezzanine mit sichtbaren Balken durch ihr Volumen und ihren Charakter. Dieser vielseitige, helle und gemütliche Raum kann als Lesesaal, Spielzimmer oder Entspannungsbereich eingerichtet werden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei miteinander verbundene Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Toilette.

Im obersten Stockwerk finden Sie ein großes Schlafzimmer von 21 m², ein zweites Schlafzimmer und ein Büro. Diese gemütlichen und intimen Räume eignen sich perfekt als Schlafzimmer oder ruhige Arbeitsräume. Die großzügige Fläche des Hauptschlafzimmers ermöglicht die Einrichtung eines Ankleidezimmers oder einer Entspannungsecke.

Dieses Haus mit seinen zahlreichen Möglichkeiten muss modernisiert werden, um seinen ganzen Glanz wiederherzustellen.

Es ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihren zukünftigen Wohnraum individuell gestalten möchten.