Villa i Salles-d'Aude, Aude

Fütterer Property præsenterer: Salles d'AUDE, en charmerende landsby i Sydfrankrig, omgivet af vinmarker og kun 15 minutter fra Narbonne og strandene: landsbyhus på 261 m2. Denne ejendom, der kombinerer ægthed og potentiale, charme med sin generøse udendørs plads og flere muligheder for konvertering.

Så snart du ankommer, vil du blive vundet over af det udendørs rum, som inviterer dig til at slappe af og nyde tid med venner og familie. Gården, komplet med en swimmingpool med behov for renovering, er ideel til at nyde solrige dage med familie eller venner. Et beskyttet område giver dig mulighed for at organisere udendørs måltider eller slappe af i skyggen.
Det tilstødende 73 m2 skur med en øvre etage tilbyder rummelig parkering for flere køretøjer og åbner døren for mange muligheder for ombygning: værksted, lagerplads eller nyt opholdsrum efter renovering og opnå de nødvendige tilladelser.

Inde er huset spredt over tre etager, med rum designet til at tilpasse sig dine behov og livsstil.

I stueetagen, en stor 43 m2 stue kombinerer en stue og spisestue. Badet i naturligt lys, det åbner direkte ud på ydersiden, skabe kontinuitet mellem indendørs og udendørs. Dette niveau omfatter også et 14 m2 køkken, et vaskerum, et brusebad og et separat toilet. Et funktionelt værelse med en antik pejs tilføjer et strejf af charme og kan bruges som et afslapningsområde. Et forsyningsrum fuldender denne etage, ideel til et sommerkøkken.

Ovenpå, en 34 m2 mezzanin med udsatte bjælker vil overraske dig med sin volumen og karakter. Denne alsidige plads, både lyse og varme, kan omdannes til en læsestue, spil værelse eller afslapning område. Denne etage fører også til tre tilstødende soveværelser, en undersøgelse og et brusebad med toilet.

På øverste etage finder du et stort 21 m2 soveværelse, et andet soveværelse og et studie. Disse hyggelige og intime værelser er perfekte til sove- eller rolige arbejdsrum. Den generøse størrelse af det store soveværelse giver mulighed for et omklædningsrum eller afslapningsområde.

Dette hus, med sine mange muligheder, kræver nogle modernisering arbejde for at genoprette det til sin tidligere herlighed.

Det er en enestående mulighed for dem, der ønsker at tilpasse deres fremtidige hjem.
Gebyrer, der skal betales af sælgeren. Energiklasse D, klimaklasse B. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geohazards hjemmeside: .