Casa rural em Caniles, Granada

Estate with Boutique Bed Pequeno-almoço em mais de 5. 2 Hectares Perto de Baza

beira do impressionante Geopark Granada, a uma curta distância de carro da cidade histórica de Baza, encontra-se esta propriedade excepcional situado em um terreno de 52.456 m2. Uma longa calçada privada leva ao característico cortijo andaluz, onde a paz, privacidade e espaço ocupam o centro do palco. Belos jardins mediterrânicos, uma piscina de água salgada, um campo de ténis e vários terraços criam um cenário verdadeiramente convidativo.

Originalmente, a propriedade consistia em duas fazendas tradicionais andaluzas. Estas foram cuidadosamente renovadas e combinadas em uma propriedade impressionante, preservando seu caráter autêntico. Vigas de madeira originais, paredes de pedra naturais e características tradicionais são lindamente combinadas com os confortos modernos esperados hoje.

Com uma área construída de não menos de 1.480 m2, a propriedade oferece espaço generoso para uso privado e comercial. A propriedade possui dezesseis quartos, dez banheiros, duas cozinhas de catering profissionais e várias espaçosas áreas de recepção e de estar. Atualmente, é operada com sucesso como uma boutique totalmente licenciada Bed Breakfast, mas também oferece excelente potencial como um hotel de campo, retiro de bem-estar, local do evento ou residência privada exclusiva.

O hall de entrada central forma o coração da propriedade e fornece acesso a vários espaços acolhedores, atualmente organizados como sala de jantar e lounge. Grandes janelas permitem muita luz natural, oferecendo belas vistas dos jardins. O piso térreo também inclui dois quartos, uma moderna casa de banho, duas cozinhas profissionais, uma grande despensa e várias salas de armazenamento práticas.
As cozinhas conectam os edifícios originais, criando um layout prático que funciona perfeitamente tanto para a vida privada quanto para a hospitalidade comercial.

O alojamento de hóspedes está espalhado por ambas as alas da propriedade. No primeiro andar, há seis quartos de hóspedes encantadores, quatro dos quais têm sua própria casa de banho privativa. Dois desses quartos também apresentam varandas privadas com vista para a paisagem circundante. A segunda ala oferece quartos adicionais, uma casa de banho extra, um banheiro para hóspedes, um escritório e vários quartos multifuncionais que podem ser adaptados para atender às necessidades individuais.
O piso superior também inclui três espaçosos quartos de hóspedes e uma grande casa de banho. Este layout pensativo separa naturalmente os alojamentos privados do alojamento.

No exterior, a propriedade oferece tudo o necessário para desfrutar do clima andaluz. Os jardins mediterrânicos são complementados por árvores maduras, trilhas para caminhadas, terraços sombreados e áreas de estar tranquilas. Sob a pérgula, coberta com videiras maduras, você pode desfrutar de refeições ao ar livre, com vista para os jardins e piscina. A grande piscina de água salgada e o campo de tênis de tamanho completo completam esse cenário excepcional ao ar livre.

A propriedade se estende por mais de 5. 2 hectares e inclui jardins paisagísticos, terras agrícolas e sua própria floresta. Aproximadamente noventa oliveiras e vinte amendoeiras são plantadas em todo o terreno. A propriedade também se beneficia de uma fonte natural, um grande reservatório de água que fornece irrigação e piscina, duas garagens espaçosas, extensas instalações de estacionamento e um antigo edifício estável.

Este antigo edifício estável oferece oportunidades emocionantes para o redesenvolvimento. Dependendo dos desejos do novo proprietário, poderia ser transformado em um centro de bem-estar, estúdio de ioga, restaurante, oficina de artista, espaço para eventos ou acomodação adicional. As garagens também oferecem potencial de redesenvolvimento. Uma vantagem significativa é que uma grande parte da propriedade tem zoneamento não rústico, proporcionando mais oportunidades de desenvolvimento do que muitas propriedades comparáveis.

A propriedade possui uma licença completa de turismo e faz parte de uma rede de turismo sustentável, permitindo que o negócio existente continue operando imediatamente ou seja expandido ainda mais.

Apesar de seu ambiente pacífico, Baza e todas as comodidades diárias estão a poucos minutos de carro. A área circundante é conhecida por suas paisagens espetaculares, desfiladeiros, casas de caverna, reservatórios, rotas para caminhadas e ciclismo e encantadoras aldeias brancas. O Aeroporto de Granada, a costa mediterrânea e a Sierra Nevada são todos de fácil acesso.

Esta propriedade excepcional oferece uma combinação única de vida de luxo, um negócio de hospitalidade totalmente operacional e excelente potencial de desenvolvimento. Uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade exclusiva onde a vida, os negócios e o estilo de vida andaluz se unem.