Landhaus in Caniles, Provinz Granada

Anwesen mit Boutique Bed Frühstück auf über 5. 2 Hektar in der Nähe von Baza

Am Rande des beeindruckenden Geoparks Granada, nur eine kurze Fahrt von der historischen Stadt Baza entfernt, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem Grundstück von 52.456 m2. Eine lange private Einfahrt führt zum charaktervollen andalusischen Cortijo, wo Ruhe, Privatsphäre und Platz im Mittelpunkt stehen. Wunderschöne mediterrane Gärten, ein Salzwasser-Schwimmbad, ein Tennisplatz und mehrere Terrassen schaffen eine wirklich einladende Kulisse.

Ursprünglich bestand das Anwesen aus zwei traditionellen andalusischen Bauernhäusern. Diese wurden sorgfältig renoviert und zu einem beeindruckenden Anwesen zusammengeführt und erhalten dabei ihren authentischen Charakter. Original Holzbalken, Natursteinmauern und traditionelle Merkmale werden wunderschön mit dem modernen Komfort, der heute erwartet wird, kombiniert.

Mit einer bebauten Fläche von nicht weniger als 1.480 m2 bietet das Anwesen großzügigen Raum für privates Wohnen und gewerbliche Nutzung. Das Anwesen verfügt über sechzehn Schlafzimmer, zehn Bäder, zwei professionelle Catering-Küchen und mehrere geräumige Empfangs-und Wohnbereiche. Es ist derzeit erfolgreich als voll lizenzierte Boutique Bed Breakfast betrieben, sondern bietet auch hervorragendes Potenzial als Country-Hotel, Wellness-Retreat, Veranstaltungsort oder exklusive private Residenz.

Die zentrale Eingangshalle bildet das Herz des Anwesens und bietet Zugang zu mehreren einladenden Wohnräumen, die derzeit als Esszimmer und Gäste-Lounge eingerichtet sind. Große Fenster ermöglichen viel natürliches Licht und bieten einen schönen Blick auf die Gärten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, zwei professionelle Küchen, eine große Speisekammer und mehrere praktische Abstellräume.
Die Küchen verbinden die ursprünglichen Gebäude und schaffen ein praktisches Layout, das perfekt für privates Wohnen und geschäftliche Gastfreundschaft funktioniert.

Die Gästeunterkunft erstreckt sich über beide Flügel des Anwesens. Auf der ersten Etage befinden sich sechs charmante Gästezimmer, von denen vier ein eigenes Bad haben. Zwei dieser Zimmer verfügen auch über einen eigenen Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft. Der zweite Flügel bietet zusätzliche Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine Gästetoilette, ein Büro und mehrere multifunktionale Zimmer, die individuell angepasst werden können.
Im Obergeschoss befinden sich außerdem drei geräumige Gästezimmer und ein großes Badezimmer. Dieses durchdachte Layout trennt natürlich die privaten Wohnräume von der Gästeunterkunft.

Draußen bietet das Anwesen alles, was man braucht, um das andalusische Klima zu genießen. Mediterrane Gärten werden durch reife Bäume, Wanderwege, schattige Terrassen und ruhige Sitzecken ergänzt. Unter der Pergola, bedeckt mit reifen Weinreben, können Sie im Freien essen und mit Blick auf die Gärten und das Schwimmbad. Der große Salzwasser-Pool und Full-Size-Tennisplatz runden diese außergewöhnliche Umgebung im Freien ab.

Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 5. 2 Hektar und umfasst angelegte Gärten, landwirtschaftliche Flächen und einen eigenen Wald. Rund neunzig Olivenbäume und zwanzig Mandelbäume werden auf dem gesamten Gelände gepflanzt. Das Anwesen profitiert auch von einer natürlichen Quelle, einem großen Wasserreservoir für Bewässerung und das Schwimmbad, zwei geräumigen Garagen, umfangreichen Parkplätzen und einem ehemaligen Stallgebäude.

Das ehemalige Stallgebäude bietet spannende Möglichkeiten zur Sanierung. Je nach Wunsch des neuen Eigentümers könnte es in ein Wellnesscenter, ein Yoga-Studio, ein Restaurant, eine Künstlerwerkstatt, einen Veranstaltungsraum oder eine zusätzliche Gästeunterkunft umgewandelt werden. Auch die Garagen bieten ein Sanierungspotenzial. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass ein großer Teil des Anwesens nicht-rustikale Zonen aufweist und mehr Entwicklungschancen bietet als viele vergleichbare Anwesen.

Das Anwesen besitzt eine volle Tourismuslizenz und ist Teil eines nachhaltigen Tourismusnetzwerks, das es dem bestehenden Unternehmen ermöglicht, den Betrieb sofort fortzusetzen oder weiter auszubauen.

Trotz seiner ruhigen Lage, Baza und alle täglichen Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Umgebung ist bekannt für seine spektakulären Landschaften, Canyons, Höhlenhäuser, Stauseen, Wander- und Radwege und bezaubernde weiße Dörfer. Flughafen Granada, die Mittelmeerküste und die Sierra Nevada sind alle leicht zu erreichen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen, einem voll funktionsfähigen Hospitality-Geschäft und hervorragendem Entwicklungspotential. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine exklusive Immobilie suchen, in der Wohnen, Geschäft und der andalusische Lebensstil zusammenkommen.