Villa em Cagnes-sur-Mer, Alpes Marítimos

A equação é simples : cagnes-SUR-MER - 258 metros quadrados de espaço de vida - duas entradas independentes - volumes excepcionais renovação a ser concluída - trabalho estrutural identificado - preços em conformidadepara aqueles que podem ver além do que já existe. A primeira peça de boas notícias vem mesmo antes da visualização: a localização.
Situado no Bairro dos Pintores, a poucos minutos do Domaine des Collettes, onde Pierre-Auguste Renoir optou por passar os últimos anos de sua vida, este ambiente residencial tranquilo é conhecido por sua excepcional luz, atmosfera tranquila e qualidade de vida, enquanto permanece a poucos minutos de lojas, escolas e amenidades cotidianas. Em seguida, vem a casa: Oferecendo 258 metros quadrados de espaço vivo ao longo de dois níveis, apresenta uma configuração que se tornou cada vez mais rara.
Hoje, a propriedade é organizada como duas áreas de estar independentes, cada uma com sua própria entrada privada. O piso térreo possui um espaçoso apartamento de três quartos, centrado em torno de uma impressionante sala de estar de 40 metros quadrados, complementada por uma generosa cozinha familiar de 22 metros quadrados, três quartos grandes, uma espaçosa casa de banho, uma sala de serviço e uma magnífica escadaria central que dá à casa muito de seu caráter.
No andar de cima, um apartamento de dois quartos particularmente espaçoso, que poderia facilmente ser reconfigurado em uma casa de três quartos, oferece uma cozinha de aproximadamente 20 metros quadrados, uma sala de recepção dupla brilhante de 40 metros quadrados, dois quartos e as instalações de banheiro restantes. Se sua visão é criar uma residência familiar elegante, reunir várias gerações, preservando a independência de todos, ou simplesmente desfrutar de duas casas completamente separadas, as possibilidades são notáveis.
A renovação do piso superior já começou. Utilidades e serviços foram instalados, enquanto várias salas foram intencionalmente deixadas em uma condição de concha, dando ao futuro proprietário total liberdade para terminar e personalizar o interior de acordo com sua própria visão. No interesse da transparência completa, uma pesquisa estrutural identificou várias áreas que exigem trabalho corretivo, incluindo partes dos pisos suspensos tradicionais e um número de reforços estruturais localizados.
Essas descobertas estão totalmente documentadas e naturalmente se refletiram no preço pedido da propriedade. Ao mesmo tempo, melhorias significativas já foram realizadas. O telhado foi completamente renovado, painéis fotovoltaicos foram instalados, parte da propriedade se beneficia de vidros duplos e o piso superior está equipado com guarda-sóis ajustáveis externos motorizados, permitindo que a luz natural e o ganho solar sejam controlados ao longo do ano.
No exterior, os terrenos complementam a propriedade perfeitamente. Há amplo espaço para criar um jardim de cozinha, projetar áreas de estar ao ar livre atraentes ou até mesmo construir uma piscina, dependendo do seu estilo de vida e ambições. Como é o caso com muitas propriedades nesta parte de Cagnes-sur-Mer, a propriedade está sujeita a uma facilidade registrada, sem impacto conhecido sobre seu uso atual. o resto é seu para visualizar...