Duplex em Setúbal, Distrito de Setúbal

Há casas que se visitam simplesmente e outras que se sentem desde o primeiro instante. Este duplex é uma delas.

Situado numa das ruas mais autênticas e tradicionais do centro histórico de Setúbal, este exclusivo duplex T2+1 ocupa o segundo e último andar de um edifício com apenas duas habitações. Foi completamente remodelado em 2020, respeitando o carácter original do edifício e dotando-o de todas as comodidades atuais. O telhado foi totalmente substituído em 2026.

O percurso começa na rua, subindo por dois lances de escadas que conduzem a um hall de entrada luminoso, iluminado por uma elegante claraboia que banha o espaço com luz natural durante todo o dia. A partir daqui parte uma escadaria de madeira que liga ao piso superior e se torna um dos elementos mais singulares da habitação.

A zona de estar em open space surpreende pela sua personalidade: um espaço aberto com cozinha integrada e uma grande península que marca o início da sala de estar. Apresenta tetos de pé-direito duplo, grandes janelas com varanda viradas para a Rua Arronches Junqueiro e uma boa luminosidade. Por cima da cozinha, um acolhedor mezanino de madeira proporciona um recanto cheio de encanto, ideal como biblioteca, escritório ou zona de leitura.

Originalmente concebido como uma grande sala de estar, parte do espaço aberto foi redistribuído para criar um terceiro quarto, perfeito como quarto de dormir, escritório ou suite de hóspedes, ao lado da casa de banho, que tem duas entradas: a partir do hall e a partir do quarto.

Neste mesmo piso, se nos dirigirmos para o outro lado do hall, encontramos um amplo armário de arrumação o corredor junto a outra suite. Este quarto, luminoso e tranquilo, dispõe de casa de banho privativa com duas janelas e acesso direto a um agradável terraço de aproximadamente 8 m², de onde se avistam os telhados do centro histórico de Setúbal.

O piso superior mantém intacta a essência das antigas casas do centro histórico. Sob um belíssimo teto abobadado com vigas de madeira à vista, entramos na segunda suíte, equipada com um amplo roupeiro embutido e saída para um segundo terraço privado, também com cerca de 8 m², onde o horizonte se desenha entre os telhados da Baixa de Setúbal e a atmosfera tranquila do bairro.

Cada recanto desta habitação transmite autenticidade: a madeira, as alturas, a luz natural, os terraços e a reabilitação cuidadosa criam um lar acolhedor, elegante e com uma personalidade difícil de encontrar.

Imóvel com uma localização privilegiada, a Rua Arronches Junqueiro é uma rua com utilização exclusivamente pedonal. Fica a poucos minutos a pé do mercado, dos restaurantes, das lojas, da Avenida Luísa Todi e do passeio marítimo.

Um imóvel para quem procura mais do que uma simples habitação: um local repleto de história e de personalidade, que oferece uma forma única de vivenciar o centro de Setúbal a partir de um ponto de vista privilegiado.
Categoria Energética: D
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