Villa em Marlenheim, Baixo Reno

Pierre Jost, consultor imobiliário afiliado à rede OptimHome, convida você a descobrir esta bela propriedade familiar localizada em Marlenheim, no coração da Route des Vins d'Alsace, em um terreno de 7. 85 acres.

Aninhado em um ambiente tranquilo e agradável, durante a sua estadia nas imediações do centro da cidade, esta casa de cerca de 224. 53 m2 habitável vai seduzir famílias à procura de espaço, conforto e instalações. Um endereço ideal para desfrutar de uma qualidade de vida procurada, a apenas 25 minutos de Estrasburgo e 20 minutos de Molsheim.

A partir da entrada, você descobrirá uma casa acolhedora com volumes generosos, oferecendo múltiplas possibilidades de receber uma grande família ou realizar um projeto de vida feito sob medida.

Um interior espaçoso e funcional

O piso térreo é estruturado em torno de uma entrada acolhedora que serve as diferentes salas de estar. Você desfrutará de uma sala de estar / jantar brilhante adequada para momentos de convívio, uma cozinha independente com sua agradável área de jantar, ideal para café da manhã em família, bem como uma estadia oferecendo uma área de relaxamento adicional.

Este nível também inclui dois grandes quartos confortáveis, uma casa de banho e um WC separado, permitindo um nível de vida particularmente agradável.

No andar de cima, uma folga distribui um escritório, perfeito para teletrabalho ou estudos, um banheiro, um banheiro independente e um grande espaço que pode ser organizado de acordo com suas necessidades: sala de jogos, quarto extra, espaço de lazer ou suíte parental.

Attices ainda oferecem potencial adicional para os compradores que desejam otimizar os volumes existentes.

Um porão completo com múltiplos usos

A casa tem um porão completo, incluindo uma adega, uma garagem, uma sala de caldeiras, uma sala de jogos e um banheiro separado. Todos os espaços práticos que atenderão às necessidades de armazenamento, DIY ou atividades familiares.

Um jardim agradável para desfrutar dos belos dias

Lá fora, você desfrutará dos belos terrenos fechados de 7,85 ares, um cenário verdejante onde todos encontrarão seu lugar. As crianças poderão brincar lá em paz, enquanto jardineiros e paisagistas darão rédea solta à sua imaginação. Terraço, horta, área de relaxamento ou playground: tudo é possível criar um exterior à sua imagem.

Uma localização ideal

Marlenheim goza de uma localização geográfica particularmente procurada, na entrada da Route des Vins d'Alsace. Você desfrutará de todas as comodidades da vida cotidiana: lojas, escolas, serviços, associações e infraestruturas, mantendo um ambiente pacífico e verde.

Uma rara boa oferta belas perspectivas

Esta propriedade representa uma oportunidade real para os compradores em busca de uma casa de família de caráter, oferecendo belos volumes e um forte potencial de evolução. Alguns trabalhos de modernização permitirão revelar plenamente todo o charme e possibilidades desta bela casa.

Deixe-se seduzir por esta casa onde o espaço, a tranquilidade e a qualidade de vida se combinam harmoniosamente.

Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato com Pierre Jost, consultor imobiliário OptimHome. Uma bela descoberta espera por você em Marlenheim. As taxas da agência são às custas do comprador, ou seja, 4,97% TTC do preço excluindo taxas.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Pierre jost Individual para Responsabilidade Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°422 635 714 Registro de Savern) 06 81 64 84 29 (ref. 609228 )