Villa in Marlenheim, Bas-Rhin

Pierre Jost, vastgoedadviseur verbonden aan het netwerk OptimHome, nodigt u uit om deze prachtige familiewoning te ontdekken gelegen in Marlenheim, in het hart van de Route des Vins d'Alsace, op een perceel van 7. 85 hectare.

Gelegen in een rustige en aangename omgeving, terwijl u verblijft in de directe omgeving van het centrum, dit huis van ongeveer 224. 53 m2 bewoonbare zal gezinnen verleiden op zoek naar ruimte, comfort en faciliteiten. Een ideaal adres om te genieten van een kwaliteit van leven gezocht, op slechts 25 minuten van Straatsburg en 20 minuten van Molsheim.

Vanaf de ingang ontdek je een warm huis met royale volumes, met meerdere mogelijkheden om een groot gezin te verwelkomen of een levensproject op maat te realiseren.

Een ruim en functioneel interieur

De begane grond is opgebouwd rond een gastvrije ingang die de verschillende woonkamers serveert. U zult genieten van een lichte woon-/eetkamer geschikt voor momenten van gezelligheid, een onafhankelijke keuken met zijn aangename eethoek, ideaal voor familie ontbijten, evenals een verblijf met een extra ontspanningsruimte.

Dit niveau omvat ook twee grote comfortabele kamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor een bijzonder aangenaam niveau van leven.

Boven distribueert een opruiming een kantoor, perfect voor telewerk of studies, een badkamer, een onafhankelijk toilet en een grote ruimte die kan worden geregeld volgens uw behoeften: speelkamer, extra slaapkamer, recreatieruimte of ouderlijke suite.

Attices bieden nog steeds extra mogelijkheden voor kopers die bestaande volumes willen optimaliseren.

Een complete kelder met meerdere toepassingen

Het huis heeft een volledige kelder met onder andere een kelder, een garage, een ketelruimte, een speelkamer en een apart toilet. Alle praktische ruimtes die voldoen aan de behoeften van opslag, doe-het-zelf- of familieactiviteiten.

Een aangename tuin om te genieten van de mooie dagen

Buiten zult u genieten van het prachtige omheinde terrein van 7,85 are, een groene omgeving waar iedereen zijn plaats zal vinden. Kinderen zullen er in alle rust kunnen spelen, terwijl tuinders en landschapsarchitecten hun verbeelding vrij kunnen laten. Terras, moestuin, ontspanningsruimte of speeltuin: alles is mogelijk om een buitenkant van uw afbeelding te creëren.

Een ideale locatie

Marlenheim heeft een bijzonder gewilde geografische locatie, aan de ingang van de Route des Vins d'Alsace. U zult genieten van alle voorzieningen van het dagelijks leven: winkels, scholen, diensten, verenigingen en infrastructuren, met behoud van een rustige en groene omgeving.

Een zeldzame goede aanbod mooie vooruitzichten

Dit pand is een echte kans voor kopers op zoek naar een familie huis van karakter, biedt prachtige volumes en een sterk potentieel voor de evolutie. Sommige modernisering werken zal toestaan om volledig alle charme en mogelijkheden van dit prachtige huis te onthullen.

Laat je verleiden door dit huis waar ruimte, rust en kwaliteit van leven harmonieus combineren.

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Pierre Jost, vastgoedadviseur OptimHome. Een prachtige ontdekking wacht u in Marlenheim. De makelaarskosten zijn ten laste van de koper, dat wil zeggen 4,97% TTC van de prijs exclusief kosten.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Pierre jost ondernemer Individual to Liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rsac n°422 635 714 Register of savern) 06 81 64 84 29 (ref. 609228)