Villa Marlenheim, Basso Reno

Pierre Jost, consulente immobiliare affiliato alla rete OptimHome, vi invita a scoprire questa bellissima struttura familiare situata a Marlenheim, nel cuore della Route des Vins d'Alsace, su un terreno di 7.85 ettari.

Immersa in un ambiente tranquillo e piacevole, pur soggiornando nelle immediate vicinanze del centro della città, questa casa di circa 224. 53 m2 abitabile sedurrà le famiglie in cerca di spazio, comfort e servizi. Un indirizzo ideale per godere di una qualità di vita ricercata, a soli 25 minuti da Strasburgo e 20 minuti da Molsheim.

Dall'ingresso, scoprirete una casa calda con volumi generosi, offrendo molteplici possibilità di accogliere una grande famiglia o realizzare un progetto di vita su misura.

Un interno spazioso e funzionale

Il piano terra è strutturato intorno ad un ingresso accogliente che serve i diversi soggiorni. Potrete godere di un luminoso soggiorno/sala da pranzo adatto per momenti di convivialità, una cucina indipendente con la sua piacevole zona pranzo, ideale per colazioni in famiglia, così come un soggiorno che offre un'ulteriore area relax.

Questo livello comprende anche due ampie camere confortevoli, un bagno e una toilette separata, consentendo un livello di vita particolarmente piacevole.

Al piano superiore, un permesso distribuisce un ufficio, perfetto per il telelavoro o gli studi, un bagno, un bagno indipendente e un ampio spazio che può essere organizzato in base alle vostre esigenze: sala giochi, camera da letto supplementare, spazio per il tempo libero o suite genitori.

Gli attici offrono ancora un potenziale aggiuntivo per gli acquirenti che desiderano ottimizzare i volumi esistenti.

Un seminterrato completo con molteplici usi

La casa dispone di un seminterrato completo tra cui una cantina, un garage, una sala caldaia, una sala giochi e una toilette separata. Tutti gli spazi pratici che soddisferanno le esigenze di stoccaggio, fai da te o attività familiari.

Un piacevole giardino per godersi le belle giornate

All'esterno, potrete godere del bellissimo terreno recintato di 7,85 ares, un ambiente verdeggiante dove tutti troveranno il loro posto. I bambini potranno giocare lì in pace, mentre giardinieri e paesaggisti daranno libero sfogo alla loro immaginazione. Terrazza, orto, area relax o parco giochi: tutto è possibile creare un esterno alla vostra immagine.

Una posizione ideale

Marlenheim gode di una posizione geografica particolarmente ricercata, all'ingresso della Route des Vins d'Alsace. Potrai godere di tutti i comfort della vita quotidiana: negozi, scuole, servizi, associazioni e infrastrutture, pur mantenendo un ambiente tranquillo e verde.

Una rara buona offerta belle prospettive

Questa proprietà rappresenta una vera opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa famiglia di carattere, offrendo bellissimi volumi e un forte potenziale di evoluzione. Alcune opere di modernizzazione permetterà di rivelare pienamente tutto il fascino e le possibilità di questa bella casa.

Lasciatevi sedurre da questa casa dove lo spazio, la tranquillità e la qualità della vita si combinano armoniosamente.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Pierre Jost, consulente immobiliare OptimHome. Una bella scoperta vi aspetta a Marlenheim. Le tasse di agenzia sono a carico dell'acquirente, vale a dire 5. 18% IVA del prezzo escluse le tasse.
Alloggiamento per consumi energetici eccessivi: classe F
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contattare Pierre jost imprenditore Individuale a responsabilità limitata, agente commerciale OptimHome (rsac n°422 635 714 Registro del risparmio) 06 81 64 84 29 (ref. 609228)