Villa de construção nova em Almada, Distrito de Setúbal

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate esta extraordinária moradia T4 de arquitetura contemporânea, inserida na prestigiada Herdade da Aroeira, junto aos seus reconhecidos campos de golfe e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica.

Implantada num generoso lote de 1.652 m², esta propriedade distingue-se pelo seu carácter exclusivo,

Privacidade e pela perfeita harmonia entre design, conforto e tecnologia.

- Exterior & Lifestyle

O espaço exterior foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência de lazer única:

-Piscina aquecida (14 x 6,5 m) com cobertura automática Solar
-Zona de prainha integrada
-Amplo deck envolvente
-Jardim relvado com árvores de fruto
-Excelente exposição solar Nascente / Poente

Um ambiente ideal para momentos de convívio, refeições ao ar livre e total comunhão com a natureza.

Interior - Elegância & Conforto

O interior desta belíssima moradia foi pensado ao detalhe, privilegiando áreas amplas, luminosidade natural e funcionalidade.

Piso 0:
Majestoso hall de entrada
Cozinha em open space com sala de jantar (45,90 m²)
Sala de estar (38,50 m²)
WC social
2 suítes (21 m² cada) com casas de banho privativas
Master suíte (26,90 m²) com walk-in closet e WC (6,40 m²)
Sala / escritório
Lavandaria
Zona técnica (24,87 m²)

Piso 1:
Master suíte com walk-in closet (30,80 m²) e WC (12,10 m²)
Amplo terraço com vista para a piscina
Sala de apoio / lounge com terraço privativo

- Funcionalidade
-Garagem (55,77 m²)
-Estacionamento exterior para até 5 viaturas

-Equipamentos & Tecnologia

Esta moradia oferece um nível de conforto e tecnologia de excelência:

Piscina aquecida com cobertura automática Solar
Caixilharia minimalista com corte térmico (RAL 7016)
Vidros duplos de alta performance térmica e acústica
Estores elétricos térmicos com domótica integrada
Sistema de domótica para estores, iluminação e piscina
Videoporteiro Elvox com ligação móvel
Sistema de videovigilância com acesso remoto
Porta blindada pivotante com abertura por código, chave ou comando
Painéis solares de alto rendimento Daikin
Bomba de calor Daikin Altherma (AQS 500L)
Piso radiante hidráulico Uponor (aquecimento e arrefecimento)
Ar condicionado Daikin Stylish em todas as divisões
Banheiras de hidromassagem
Cromoterapia e aromaterapia
Cabine de hidromassagem Smart Wellness

*Imagens do ginásio e do mobiliário exterior meramente ilustrativas, apresentadas como sugestão de conceito e perfeitamente passíveis de implementação nesta fantástica e única propriedade, permitindo valorizar ainda mais os seus espaços exteriores e o estilo de vida exclusivo que proporciona.+

Localização - Herdade da Aroeira

A Herdade da Aroeira é o maior e mais prestigiado complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa, oferecendo:

Segurança e privacidade 24h
Campos de golfe de referência internacional
Ambiente natural único em pinhal protegido
A 15 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional
A 5 minutos da Praia da Fonte da Telha
A 10 minutos da Costa da Caparica
Proximidade a escolas internacionais, comércio e serviços

Um local único que combina o equilíbrio perfeito entre vida urbana, natureza e mar.
Esta moradia representa um verdadeiro ícone de luxo contemporâneo na Herdade da Aroeira, onde arquitetura, tecnologia e qualidade de vida se unem para criar uma experiência residencial de excelência.

Um imóvel exclusivo, ideal para quem procura sofisticação, privacidade e um estilo de vida premium junto ao golfe e ao oceano.

Sobre nós:

A hb luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento 'Prime' na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo.

Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve.

A vida é feita de mudanças

HB Luxury Real Estate AMI 18333.
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Contemporary 4-Bedroom Luxury Villa | Herdade da Aroeira

HB Luxury Real Estate is delighted to present this extraordinary contemporary 4-bedroom villa, set within the prestigious Herdade da Aroeira, adjacent to its renowned championship golf courses and just minutes from the stunning beaches of Costa da Caparica.

Occupying a generous 1,652 m² plot, this exceptional residence stands out for its exclusivity, privacy, and the perfect harmony between contemporary design, comfort, and state-of-the-art technology.

Outdoor Living & Lifestyle

The outdoor areas have been thoughtfully designed to create an exceptional lifestyle experience, where luxury and nature exist in perfect balance.

Highlights include:

Heated swimming pool (14 x 6.5 m) with automatic solar cover
Integrated shallow beach-style lounging area
Expansive surrounding deck
Landscaped gardens with fruit trees
Excellent East-West sun exposure

The outdoor environment provides the ideal setting for entertaining, al fresco dining, and enjoying complete tranquillity in a beautiful natural setting.

Interior | Elegance & Comfort

Designed with meticulous attention to detail, the interior combines generous living spaces, abundant natural light, and outstanding functionality.

Ground Floor
Impressive entrance hall
Open-plan designer kitchen with dining area (45.90 m²)
Spacious living room (38.50 m²)
Guest bathroom
Two en-suite bedrooms (21 m² each) with private bathrooms
Magnificent Master Suite (26.90 m²) featuring a walk-in closet and an elegant en-suite bathroom (6.40 m²)
Private office / additional lounge
Laundry room
Technical room (24.87 m²)
First Floor
Exclusive Master Suite featuring a spacious walk-in closet (30.80 m²) and a luxurious en-suite bathroom (12.10 m²)
Expansive terrace overlooking the swimming pool
Private lounge with its own terrace, creating an exclusive retreat within the home
Parking & Functionality
Private garage (55.77 m²)
Outdoor parking for up to five vehicles
Features & Technology

Designed to deliver the highest standards of luxury, efficiency, and everyday comfort, the villa is equipped with premium specifications throughout, including:

Heated swimming pool with automatic solar cover
Minimalist aluminium window frames with thermal break (RAL 7016)
High-performance double glazing with thermal and acoustic insulation
Thermally insulated electric shutters integrated with the home automation system
Smart home automation controlling shutters, lighting, and pool functions
Elvox video intercom with smartphone connectivity
Remote-access CCTV security system
Pivoting high-security entrance door with code, key, and remote-control access
High-efficiency Daikin solar panels
Daikin Altherma heat pump with 500L domestic hot water system
Uponor hydronic underfloor heating and cooling throughout
Daikin Stylish air conditioning in every room
Whirlpool bathtubs
Chromotherapy and aromatherapy systems
Smart Wellness hydrotherapy cabin

*Images of the gym and outdoor furniture are for illustrative purposes only, presented as a suggested concept and perfectly feasible to implement in this exceptional and unique property, further enhancing its outdoor spaces and the exclusive lifestyle it offers.+

Location | Herdade da Aroeira

Herdade da Aroeira is recognised as the largest and most prestigious residential and golf resort in the Greater Lisbon area, offering an exceptional lifestyle within an exclusive natural environment.

Residents enjoy:

24-hour security and privacy
Internationally renowned championship golf courses
Protected pine forest surroundings
Approximately 15 minutes from Lisbon and Lisbon International Airport
5 minutes from Fonte da Telha Beach
10 minutes from Costa da Caparica
Close proximity to international schools, shops, restaurants, and essential services

A truly unique location where urban convenience, nature, and the Atlantic coastline come together in perfect harmony.

A Contemporary Masterpiece

This remarkable villa represents a true icon of contemporary luxury within Herdade da Aroeira, where outstanding architecture, cutting-edge technology, and exceptional quality of life combine to create an extraordinary residential experience.

An exclusive property designed for those seeking sophistication, complete privacy, and a premium lifestyle surrounded by golf courses, nature, and the Atlantic Ocean.

About Us

HB Luxury Real Estate has established itself as a specialist in Portugal's Prime Residential and Investment Property markets.

Our experienced team provides a comprehensive range of premium services, offering full support throughout the property acquisition, sale, rental, legal, tax, and banking processes.

Working closely with our international partner offices and network of consultants, we maintain a strong presence in Portugal's most prestigious locations, including Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, the Alentejo Coast, and the Algarve.

Life is made of change.

HB Luxury Real Estate - AMI Licence No. 18333
Categoria Energética: A+
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