Casa de cidade em Amarante, Distrito do Porto

Oportunidade Única de Investimento: Prédio Residencial Otimizado para 5 Apartamentos T1 em Fase Final de Licenciamento

Localização do Imóvel: Vila Caíz - Amarante

​Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento imobiliário com alto rendimento e risco mitigado.

​Trata-se de um edifício originalmente tipologia T6, em fase adiantada de licenciamento e transformação para 5 apartamentos T1 independentes, desenhados para responder à crescente procura do mercado por habitação funcional e moderna.

​Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre retorno imediato de capital e potencial de valorização:

​3 Apartamentos T1: Totalmente renovados, com acabamentos modernos, prontos a habitar ou a rentabilizar no imediato.

​2 Apartamentos T1: Em fase final de renovação, permitindo a personalização dos acabamentos finais ao gosto do investidor.

​Destaques do Imóvel & Potencial do Ativo:

​Versatilidade de Rentabilização: Ideal para o mercado de arrendamento de longa duração, arrendamento de média duração (corporate/estudantes) ou alojamento local (mediante licença/zona).

​Eficiência de Layout: Distribuição inteligente de áreas, maximizando a privacidade e o conforto de cada uma das 5 unidades T1.

​Mitigação de Risco: Entrada imediata de cash-flow com as 3 unidades concluídas, enquanto se finalizam as restantes 2 frações.

​Processo em Curso: Projeto de alteração/licenciamento em tramitação para consolidação da transformação em 5 frações/unidades independentes.

​A Oportunidade do Investidor:

​Se procura um ativo imobiliário multifamiliar que combine cash-flow iminente, valorização patrimonial e elevada procura no mercado de arrendamento, este prédio representa uma escolha estratégica de topo.

​Agende a Sua Visita!
​Não perca a oportunidade de posicionar o seu capital num ativo imobiliário com elevado potencial de Yield.

​Para mais informações sobre o projeto, especificações técnicas ou agendamento de visita:

*Algumas imagens são geradas por IA mostrando o antes e depois do Imóvel.

Ricardo Baldaia
Consultor Imobiliário | iad Portugal
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