Jakie lotniska znajdują się najbliżej Amarante?

Amarante: Najbliższe lotniska od centrum to lotnisko Porto (49 km), lotnisko Vigo (115 km) i lotnisko Santiago (182 km).

Amarante: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Amarante: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to CLIB - The Braga International School (41 km, wiek 3-18, Angielski), CJD International School (43 km, wiek 1-18, Angielski i Portugalski) i Deutsche Schule zu Porto (48 km, wiek 3-18, Niemiecki i Portugalski).

Amarante: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Amarante: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Działki, które stanowią 40% dostępnych ofert, a następnie Wille (18%), Apartamenty (17%), Domy wiejskie (10%), Domy szeregowe (10%) i Inne (5%).

Amarante: Jaki panuje klimat?

Amarante: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 24°C, a najchłodniejszy grudzień, około 10°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Amarante?

Amarante: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 12% ceny i obejmują IMT i SELO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 370 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 42 735 €.

←

1/40

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 1

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 2

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 3

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 4

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 5

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 6

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 7

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 8

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 9

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 10

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 11

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 12

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 13

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 14

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 15

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 16

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 17

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 18

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 19

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 20

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 21

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 22

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 23

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 24

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 25

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 26

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 27

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 28

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 29

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 30

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 31

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 32

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 33

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 34

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 35

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 36

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 37

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 38

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 39

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto, Amarante – 370 000 € | Ref: 982042 – zdjęcie 40

Dostępność tej nieruchomości mogła ulec zmianie

Skontaktuj się z agentem, aby uzyskać najnowsze informacje

370 000 €

1194 € za m²

Dom szeregowy: Amarante, Dystrykt Porto

Dodano 3 miesiące temu

Sypialnie: 5
Łazienki: 5
Pow. zabudowy: 310 m²
Działki: 576 m²

5 Sypialni
5 Łazienek
310 m² Pow. zabudowy
576 m² Działki

Amarante, Dystrykt Porto, Region Północny, Portugalia

Oferta agenta IAD PORTUGAL

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: town house

Unikalne możliwości inwestycyjne: Budynek mieszkalny zoptymalizowany dla 5 jednoosobowych apartamentów w finalnej fazie licencjonowania

Lokalizacja własności: Vila Caíz - Amarante

Przedstawiamy wyjątkową szansę na inwestycje w nieruchomości z silnymi zyskami i łagodziliśmy ryzyko.

Jest to budynek pierwotnie zaprojektowany jako jednostka T6, w zaawansowanej fazie licencjonowania i transformacji do 5 niezależnych mieszkań jednopokojowych, zaprojektowany w celu zaspokojenia rosnącego popytu rynkowego na funkcjonalne i nowoczesne mieszkania.

Nieruchomość ta oferuje równowagę między natychmiastowym zwrotem kapitału a potencjałem wdzięczności:

3 Apartamenty One-Bedroom: W pełni odnowione, z nowoczesnymi wykończeniami, gotowe do zajmowania lub wygenerować dochód z wynajmu natychmiast.

2 Apartamenty One-Bedroom: W fazie ostatecznej renowacji, pozwalając na dostosowanie wykończeń według preferencji inwestorów.

Potencjał aktywów &:

Wynajem Wszechstronność: Idealny do wynajmu długoterminowego, średnioterminowego wynajmu (przedsiębiorstw/studentów) lub krótkoterminowego zakwaterowania (obejmującego licencjonowanie/zagospodarowanie).

Wydajność układu: inteligentna dystrybucja przestrzeni, maksymalizacja prywatności i komfortu dla każdej z 5 jednoosobowych jednostek.

Ryzyko Zmiennienie: Natychmiastowy przepływ środków pieniężnych z 3 ukończonych jednostek, przy jednoczesnym sfinalizowaniu pozostałych 2 jednostek.

Trwający proces: Zastępowanie/licencjonowanie projektu w celu konsolidacji transformacji na 5 niezależnych jednostek/frakcje.

Możliwości inwestora:

Jeśli poszukujesz wielorodzinnego majątku nieruchomości, który łączy najbliższy przepływ środków pieniężnych, aprecjację nieruchomości i wysoki popyt na rynku wynajmu, budynek ten stanowi najlepszy strategiczny wybór.

Zaplanuj swoją wizytę!
Nie przegap okazji, by umieścić swój kapitał w atucie nieruchomości z silnym potencjałem zysku.

Więcej informacji na temat projektu, specyfikacji technicznych lub zaplanowania wizyty:

* Niektóre obrazy są generowane przez AI pokazując przed i po właściwości.

Ricardo Baldaia
Konsultant nieruchomości iad Portugalia
#ref: 982042

Najważniejsze cechy

3 cechy

Na zewnątrz: Ogród
Cechy wnętrza: Schowek
Energia i media: Klimatyzacja

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa D
Emisja CO₂: Klasa D

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Amarante

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj IAD PORTUGAL o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Lotniska

Lotnisko Porto, 49 km
Lotnisko Vigo, 115 km
Lotnisko Santiago, 182 km

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	15	8.7mm	10.8°C	1.5°C	19.3°C
Lut	12	8.6mm	12°C	2.2°C	21.1°C
Mar	9	8.9mm	11.7°C	2.4°C	27.1°C
Kwi	17	4mm	15.3°C	4.1°C	28.2°C
Maj	12	2.9mm	15.6°C	6.4°C	30.4°C
Cze	14	2.1mm	19.8°C	10.7°C	33.7°C
Lip	22	1.4mm	23.2°C	12.2°C	38°C
Sie	30	0mm	24.1°C	14.1°C	36.6°C
Wrz	19	3mm	19.3°C	8.6°C	32.6°C
Paź	6	10.9mm	17°C	8.5°C	24.8°C
Lis	10	3.1mm	15.2°C	7.2°C	22.4°C
Gru	22	0.9mm	10°C	1.4°C	20.6°C

Amarante: Rynek nieruchomości

	Działki	40%
	Wille	18%
	Apartamenty	17%
	Domy wiejskie	10%
	Domy szeregowe	10%
	Inne	5%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Podatek od przeniesienia własności

IMT: 8%,29 600 €
SELO: 0.8%,2960 €

32 560 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

1850 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

925 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

7400 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Amarante. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: