Apartamento em Nice, Alpes Marítimos

Os produtores de árvores têm o prazer de apresentar este apartamento para venda e localizado em Nice (06300).

Descubra este magnífico apartamento cruzando 136. 81 m2 lei Carrez, completamente renovado, idealmente localizado rue Emmanuel-Philibert, a apenas 30 metros do Porto de Nice.

Localizado no segundo andar de um belo edifício antigo com áreas comuns bem conservadas, este apartamento seduz por seus volumes generosos, seu brilho e a qualidade de sua renovação.

O apartamento se abre para uma grande entrada com armário, distribuindo uma elegante sala de estar de mais de 38 m2, bem como uma cozinha independente de quase 16 m2, complementada por uma lavanderia.

O espaço noturno é composto por três quartos, incluindo um quarto principal de mais de 18 m2, um camarim, uma casa de banho com WC, uma casa de banho adicional e um WC separado.

Um mezanino de mais de 7 m2 no solo oferece espaço adicional que pode ser organizado no escritório, no canto de leitura ou no espaço de armazenamento.

O apartamento também tem três varandas, permitindo-lhe desfrutar plenamente do ambiente urbano e da proximidade imediata do Porto.

A. garagem de 90 m2, localizada a poucos metros na rua próxima, completa esta propriedade rara na área.

A localização é excepcional: o Porto, Place du Pin, lojas, restaurantes, escolas e transportes estão a uma curta distância. O eléctrico permite-lhe chegar rapidamente à Place Garibaldi, ao centro da cidade, à estação ferroviária e ao aeroporto.

O + do bem:
- Localização excepcional, a cerca de 30 metros do Porto de Nice
- Apartamento totalmente renovado
- 136. 81 m2 Lei de Carrez e 149. 85 m2 em terra
- Sala de estar muito agradável com mais de 38 m2
- Três quartos, dois quartos de água e camarim
- Crossing apartamento, East / West exposição
- Três varandas
- Garagem
- Ar condicionado reversível
- Caldeira individual recente
- Vidros duplos
- Partes comuns próprias e bem conservadas
- DPE classificados C

Nota:
- Imposto sobre a propriedade: a ser fornecido
- Despesas correntes anuais: a serem reportadas
- Aquecimento individual a gás e ar condicionado reversível
- Custo anual estimado de energia: entre 1 130 e 1 610 por ano
- Área de superfície da lei de Carrez: 136,81 m2
- Área de superfície: 149. 85 m2
- Garagem: 14. 90 m2
- A propriedade está sujeita ao estado do condomínio
- Está por todo o ralo.

Consumo convencional: 78 kWhEP/m2. ano – Classe C
Emissões estimadas: 15 kg CO2/m2. ano – Classe C
Custo anual estimado de energia: entre 1 130 e 1 610
Anos de referência do preço da energia: 2021, 2022 e 2023

Preço de venda: 1 200 000 IVA incluído, taxas para o vendedor.

Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial do sasu inov'You, registado no RSAC de Nice sob o n.o 851 223 610, sede social localizada 14 rue Foncet, 06000 Nice, sem deter fundos, agindo em nome do sarl abriculturers Immobilier, registado sob o n.o 837 704 584, titular do cartão profissional n.o CPI 7501 2018 000 025 842, emitido por.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site

Mathilde martin
Rsac agradável 851 223 610