Lejlighed i Nice, Alpes-Maritimes

Træavlere er glade for at præsentere denne lejlighed til salg og beliggende i Nice (06300).

Oplev denne fantastiske lejlighed krydser 136. 81 m2 lov Carrez, fuldstændig renoveret, ideelt beliggende rue Emmanuel-Philibert, kun 30 meter fra havnen i Nice.

Beliggende på anden sal i en smuk gammel bygning med velholdte fælles områder, denne lejlighed forfører med sine generøse mængder, dens lysstyrke og kvaliteten af sin renovering.

Lejligheden åbner ind i en stor indgang med skab, distribuerer en elegant stue på mere end 38 m2, samt et uafhængigt køkken på næsten 16 m2, suppleret med et vaskerum.

Natrummet består af tre soveværelser, herunder et soveværelse på mere end 18 m2, et påklædningsværelse, et badeværelse med toilet, et ekstra badeværelse og et separat toilet.

En mezzanin på mere end 7 m2 på jorden tilbyder ekstra plads, der kan arrangeres i kontor, læse hjørne eller lagerplads.

Lejligheden har også tre balkoner, så du fuldt ud kan nyde bymiljøet og umiddelbar nærhed af havnen.

En 14. 90 m2 garage, der ligger et par meter på den nærliggende gade, fuldender denne sjældne ejendom i området.

Placeringen er enestående: Porten, Place du Pin, butikker, restauranter, skoler og transport er inden for gåafstand. Sporvognen giver dig mulighed for hurtigt at nå Place Garibaldi, byens centrum, togstationen og lufthavnen.

Den + af den gode:
- Enestående beliggenhed, omkring 30 meter fra havnen i Nice
- Fuldt renoveret lejlighed
- 136. 81 m2 Carrez lov og 149. 85 m2 på jorden
- Meget flot stue på mere end 38 m2
- Tre soveværelser, to værelser med vand og omklædningsrum
- Crossing lejlighed, East / West eksponering
- Tre altaner
- Garage
- Reversibel klimaanlæg
- Nylig individuel kedel
- Dobbeltruder
- Egne og velholdte fælles dele
- DPE klassificeret C

Bemærk:
- Ejendomsskat: skal leveres
- Årlige løbende udgifter: indberettes
- Individuel gasopvarmning og reversibel klimaanlæg
- Anslåede årlige energiomkostninger: mellem 1 130 € og 1 610 € om året
- Carrez lov areal: 136,81 m2
- Grundareal: 149, 85 m2
- Garage: 14. 90 m2
- Ejendommen er underlagt status af condominium
- Det er over det hele.

Konventionelt forbrug: 78 kWhEP/m2. år • Klasse C
Estimerede emissioner: 15 kg CO2/m2. år
Anslåede årlige energiomkostninger: mellem 1 130 € og 1 610 €
Referenceår for energipriser: 2021, 2022 og 2023

Salgspris: 1 200 000 € inklusive moms, gebyrer for sælgeren.

Annoncering skrevet under lederansvar af sasu inov'You, registreret hos RSAC i Nice under nr. 851 223 610, registreret kontor beliggende 14 rue Foncet, 06000 Nice, uden besiddelse midler, der handler på vegne af sarl abricultures Immobilier, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af det professionelle kort n° CPI 7501 2018 000 025 842, udstedt af CCI i Paris Île-de-France.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Mathilde martin
Rsac flot 851 223 610