Terra em La Laguna, Tenerife

Grande investimento e oportunidade de auto-construção em La Vega Lagunera!
Localizado em Camino Jardina, em uma das áreas residenciais mais procuradas e em contínua expansão de La Laguna, dois lotes adjacentes com enorme potencial estão à venda.

Detalhes da propriedade:

PLOT 1 (Assentamento Rural - AR-24):

área registrada: 358. 24 m2

Capacidade de construção: Permite construir até 150 m2 em 2 andares + nível do porão.

Acesso direto à estrada principal (frente) e um alivio/direito de passagem na parte traseira para a terra rústica vendida em conjunto.

PLOT 2 (Protecção Agrícola Rústica - RPA-4):

área registrada: 5.000 m2

Ideal como terra complementar, agricultura, jardim ou áreas de lazer.

Localização e serviços:

Excelente ligação ao centro histórico de San Cristóbal de La Laguna.

Área muito tranquila, mas perto de escolas, transportes públicos e serviços essenciais.

Informações adicionais:

Temos um relatório completo de planejamento urbano e documentação disponível para as partes interessadas para garantir a viabilidade do seu projeto.

Condição de venda: Ambas as parcelas são vendidas exclusivamente como um pacote combinado (ofertas separadas não serão aceitas).

A informação é puramente para orientação e não tem valor contratual. Impostos e despesas decorrentes da venda não estão incluídos no preço de venda.

cláusula de bônus - cláusula de compensação de transparência e despesa
(Lei 10/2025)
Preço de venda: indicado na publicidade + despesas

Em conformidade com as obrigações de divulgação estabelecidas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, sobre serviços de atendimento ao cliente e transparência, bem como os regulamentos atuais do setor, observe que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à aquisição, que são discriminados abaixo:

Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): A taxa de imposto em vigor na Comunidade Autônoma das ilhas Canárias será aplicada (geralmente 6. 5%, sem prejuízo de taxas reduzidas aplicáveis dependendo das circunstâncias pessoais do comprador ou das características da propriedade). O imposto é acumulado sobre o Valor de Referência Cadastral ou o preço de venda, o que for maior.

Taxas notariais: As taxas notariais serão calculadas de acordo com a tarifa oficial regulada no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tarifa Notarial.

Taxas de Registro: O registro no Registro de Propriedade será cobrado de acordo com a tarifa oficial estabelecida no anexo i do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tarifa de Registro de Propriedade.

Taxas de agência do vendedor: Incluído no preço de varejo (PVP).

Taxas de Agência de Comprador: Por favor, note que, quando aplicável, as taxas profissionais a pagar pelo comprador podem existir nos casos em que os serviços de atribuição de compra foram contratados (por exemplo, Personal Real Estate Shopper). Não vinculado ao preço de compra.

Para obter informações abrangentes sobre procedimentos, taxas de notário, inscrição no Registro de Propriedade, bem como taxas de imposto ITP e deduções em sua Comunidade Autônoma, você pode consultar os seguintes links:
.php?idBOE-A-1989-28111
.php?idBOE-A-1989-28112