Villa em Guîtres, Gironda

Casa de pedra deslumbrante com apartamento Loft para venda em Guitres França

ID da Propriedade: es5555151

Guitres

Gironde

Nouvelle-Aquitaine

França

Stunning Stone House à venda em Guitres, França

Aninhado ao longo das margens tranquilas do rio Isle (L'Isle) na histórica e perfeita aldeia de Guitres, esta propriedade de pedra renovada do século XIX combina perfeitamente o charme francês atemporal com extensas atualizações modernas.
Oferecido a um preço reduzido de 450.000, esta propriedade excepcional representa uma rara descoberta na região de Gironde ideal como uma luxuosa casa de família, um retiro tranquilo ou uma oportunidade chave na mão para hospedagem dupla ou boutique. Os vendedores estão motivados para concluir uma transação rápida, tornando esta uma aquisição oportuna para um comprador que busca valor excepcional em um local icônico.

Uma localização privilegiada no país histórico do vinho

Guitres é uma vila vibrante rica em história, mais conhecida por sua grande abadia românica do século XI e sua atmosfera relaxada e ribeirinha. Situada na célebre região de Libournais, a propriedade se beneficia de ambientes de classe mundial, mantendo um senso de retiro pacífico e rural.

* Destinos nas proximidades: Você está a poucos minutos da cidade histórica de Libourne, a uma curta distância de carro das famosas vinhas medievais de Saint-Émilion, e a menos de uma hora do movimentado centro cultural de Bordeaux.
* Acessibilidade: Excelentes conexões rodoviárias tornam as viagens perfeitas, e a propriedade é conveniente para o Aeroporto Bordeaux-Merignac para conexões internacionais.

Quer seja apreciando o café da manhã ouvindo o fluxo suave do rio ou entretendo os hóspedes com vinhos locais de renome mundial, a propriedade oferece um cenário inspirador que captura o melhor da vida no sudoeste da França.

Renovações & Caráter clássico

Originalmente construída em 1800, a residência passou por atualizações abrangentes para oferecer conforto total sem sacrificar sua alma arquitetônica original. Paredes de pedra originais expostas, tetos altos e texturas ricas são complementadas por pisos novos, com uma mistura de bom gosto de azulejo clássico e madeiras mornas.

Key Infrastructure & amp; Atualizações:

Novo Telhado: Completamente substituído para garantir a paz de espírito nas próximas décadas.
Eficiência energética: novas janelas isoladas e portas exteriores em toda a casa.
* Controle climático: Unidades modernas de AVAC instaladas em todos os quartos para aquecimento e resfriamento precisos durante todo o ano.
* Separado Laundry & amp; Armazenamento: Uma lavanderia dedicada equipada com uma máquina de lavar Whirlpool e secador Bosch, ao lado de espaço de armazenamento externo conveniente.

Espaços Espaçosos Layout & Espaços de Vida Elegantes

O interior da casa principal está centrado em torno de uma grande escadaria sinuosa de granito que conecta três níveis lindamente decorados. Cada canto da casa reflete um design pensativo e proporções espaçosas.

Principais Áreas de Vida & Cozinha gourmet

O piso térreo possui áreas de estar e jantar cheias de luz projetadas para a vida diária relaxada e entretenimento formal. O coração da casa inclui uma sala de jantar completa com um conjunto de refeições para seis pessoas, fluindo para uma cozinha totalmente equipada com uma placa de fogão a gás, forno elétrico, microondas, máquina de lavar louça e refrigeração moderna.

Níveis superiores & Suites Privadas

A casa oferece acomodações flexíveis com três quartos grandes, um escritório e quatro banheiros completos nos principais níveis:

* The Master Suite: Um grande santuário com uma casa de banho privativa e uma escada em espiral privada que leva diretamente a um espaço de escritório adjacente ou espaço extra - perfeito para uma configuração tranquila de trabalho em casa ou recanto de leitura.
* Segundo Quarto Suíte: Localizado no terceiro nível em frente ao espaço do escritório, completo com amplo armazenamento de armário de parede a parede.
* Quarto adicional & Banho: Posicionado no segundo andar em frente à suíte master, este espaçoso quarto apresenta impressionantes paredes de pedra originais e fácil acesso a outro banheiro completo.
* Open Porch Balcony: Saia para a varanda coberta com vista para o jardim privado e exuberante - um cenário ideal para chá da manhã, vinho da noite ou simplesmente mergulhar no ambiente tranquilo.

independente artista Loft Apartamento

Adicionando imensa versatilidade à propriedade é um auto-contido Artist Loft Apartment. Completo com sua própria entrada privada acessível diretamente do jardim, este espaço flexível fornece privacidade total para a família estendida, convidados visitantes, ou renda de aluguel potencial. O loft apresenta luz natural generosa, um layout privado ensuite, e uma atmosfera inspiradora adaptada para o trabalho criativo, hospedagem de hóspedes, ou vida independente.

Resumo de Características & amp; Preços

Detalhe da propriedade Visão geral
Tipo de Propriedade Histórico 19th-Century Renovado Stone House
Localização Guitres, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, França
Preço pedido 450.000 (preço reduzido para venda imediata)
Quartos & amp; Banheiros 4 Quartos, 4 Banheiros Completos, além de Escritório & amp; Artist Loft
Características especiais Jardim privado, Varanda, Vista para o rio, Espiral & Escadas de granito
Aquecimento / Refrigeração Multi-Zone HVAC em Quartos, Totalmente Isolado

Esta casa de pedra única oferece uma mistura rara de narrativa histórica, luxo moderno e localização excepcional. Com o preço reduzido para 499,000 para uma venda imediata, os compradores interessados são encorajados a organizar uma visualização privada prontamente para experimentar esta propriedade especial Gironde em pessoa.

Sobre a área

Guitres é uma comuna charmosa localizada no sudoeste da França dentro do departamento de Gironde da região de Nouvelle-Aquitaine. Situada ao longo das margens do rio Isle, esta cidade tranquila fica a cerca de 15 quilômetros ao norte de Libourne e a cerca de 50 quilômetros a nordeste de Bordeaux. Oferece uma atmosfera rural e descontraída cercada por colinas, florestas exuberantes e a famosa região vinícola da região de Libournais.

A cidade possui uma rica história medieval centrada em torno de seu marco mais proeminente, a Igreja Abadia de Notre-Dame (Abbatiale Notre-Dame de Guitres). Datando dos séculos XI e XII, esta impressionante abadia beneditina é reconhecida como uma das maiores estruturas religiosas românicas do departamento de Gironde.
Apresentando notável estrutura de telhado de madeira semelhante ao casco de um navio invertido e acústica excepcional, a abadia continua a servir como um ponto focal para os entusiastas da história e concertos de órgãos clássicos.

Os visitantes de Guitres podem desfrutar de uma variedade de atividades ao ar livre e atrações do patrimônio que capturam o charme clássico da vila francesa. Uma das experiências de destaque da cidade é a Train Touristique Guitres-Marcenais, uma linha de trem a vapor vintage que transporta passageiros através da paisagem cênica e rotas florestais de trilha dupla.
Além disso, o rio Isle oferece oportunidades populares para canoagem, caiaque, pesca e passeios ribeirinhos, enquanto as vinhas de renome mundial de Saint-Émilion estão a uma curta distância de carro para o sul.

Chegar a Guitres é simples através da rodovia A89 (La Transeuropeenne), que liga a região a Bordeaux e leste da França. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Bordeaux-Merignac (BOD), localizado a aproximadamente 60 quilômetros (37 milhas) a sudoeste da cidade, normalmente exigindo uma viagem de 45 a 50 minutos de carro. Para os viajantes que procuram alternativas de voo regionais de baixo custo, o Aeroporto Bergerac Dordogne Perigord (EGC) também é acessível.

Características MAin:

* 200m2 de espaço vivo
* 500m2 parcela
* 4 Quartos
* 4 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da França
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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