Villa em Vichy, Allier

Idealmente concebida para uma vida familiar, esta casa dos anos 30 seduz com a sua autenticidade, volumes generosos e a qualidade dos seus espaços.

A partir da entrada, você descobrirá um piso térreo harmonioso composto por uma sala de estar banhada pela luz, abrindo diretamente em um belo terraço de cerca de 40 m2, uma extensão real do espaço vital. Uma sala de jantar independente completa esse conjunto amigável, bem como uma cozinha separada.
Um quarto com casa de banho privativa permite uma vida confortável de um único andar. WC independente.

No andar de cima, o desembarque distribui três quartos espaçosos, bem como um banheiro.

O porão completo oferece serviços significativos: garagem com porta motorizada, oficina, lavanderia e uma sala adicional que pode ser adaptada para diferentes usos (espaço de recriação ou armazenamento).

Na parte de trás, o jardim arborizado, decorado com árvores frutíferas, oferece um ambiente verde e preservado, ideal para desfrutar do ar livre em completa serenidade.

Localização e comodidades:

centro da cidade de Vichy: cerca de 15 minutos a pé / 5 a 7 minutos de bicicleta
Estação de trem Vichy: cerca de 15 a 20 minutos a pé / 5 a 8 minutos de bicicleta
Hospital Jacques Lacarin: cerca de 20 a 25 minutos a pé / 8 a 10 minutos de bicicleta

Transporte público:

Paragem de autocarro "Sidi Brahim": cerca de 2 minutos a pé
Várias linhas que servem o centro da cidade, estação de trem e escolas

Escolas próximas:

Escola primária: Escola Sévigné – cerca de 10 a 15 minutos a pé
Faculdade: Jules Ferry College - cerca de 10 a 15 minutos a pé
High School: Albert London High School - cerca de 15 a 20 minutos a pé

Dosagens:
Selo antigo e distribuição de fluidos
Sala de estar aberta no terraço
4 quartos, um dos quais é no piso térreo
cave completa com garagem motorizada
Casa de fibra (ligada à fibra óptica)
Jardim agradável e arborizado

Uma propriedade de caráter que oferece um ambiente de vida elegante e funcional.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°524 762 978 - Registro de clermont ferrand) Christophe especula empresário Individual 06 74 75 82 67 - Ref. 950632