Villa in Vichy, Allier

Ideaal ontworpen voor een gezinsleven, dit 1930 huis verleidt met zijn authenticiteit, royale volumes en de kwaliteit van de ruimtes.

Vanaf de ingang ontdek je een harmonieuze begane grond bestaande uit een woonkamer in het licht, direct geopend op een prachtig terras van ongeveer 40 m2, echte uitbreiding van de leefruimte. Een onafhankelijke eetkamer completeert deze vriendelijke set, evenals een aparte keuken.
Een slaapkamer met eigen badkamer zorgt voor een comfortabel een verdieping leven. Onafhankelijk toilet.

Boven verspreidt de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer.

De complete kelder biedt belangrijke diensten: garage met gemotoriseerde deur, werkplaats, wasruimte en een extra ruimte die kan worden aangepast aan verschillende toepassingen (recreatieve ruimte of opslag).

Aan de achterkant, de boomtuin, versierd met fruitbomen, biedt een groene en bewaard gebleven omgeving, ideaal om te genieten van de buitenlucht in volledige rust.

Locatie en voorzieningen:

Vichy centrum: ongeveer 15 minuten te voet / 5 tot 7 minuten met de fiets
Vichy treinstation: ongeveer 15 tot 20 minuten te voet / 5 tot 8 minuten met de fiets
Jacques Lacarin Ziekenhuis: ongeveer 20 tot 25 minuten te voet / 8 tot 10 minuten met de fiets

Openbaar vervoer:

"Sidi Brahim" bushalte: ongeveer 2 minuten lopen
Verschillende lijnen die het stadscentrum, het treinstation en de scholen bedienen

Scholen in de buurt:

Basisschool: Sévigné School op ongeveer 10 tot 15 minuten lopen
College: Jules Ferry College ongeveer 10 tot 15 minuten lopen
Middelbare School: Albert London High School ongeveer 15 tot 20 minuten lopen

Sterke punten:
Oude stempel en vloeistofverdeling
Woonkamer open op terras
4 slaapkamers, waarvan een op de begane grond
Complete kelder met gemotoriseerde garage
Vezelhuis (verbonden met glasvezel)
Aangename en beboste tuin

Een eigenschap van karakter met een elegante en functionele woonomgeving.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°524 762 978 - Register van clermont ferrand) Christophe specque ondernemer Individual 06 74 75 82 67 - Ref. 950632