Villa em Bréhan, Morbihan

# 205 m2 de espaço vivo, belas pedras e um layout verdadeiramente único

Apenas a 5 minutos de Rohan e aproximadamente a 7 minutos de Bréhan, esta propriedade de pedra característica destaca-se pela sua história e pelo seu layout incomum.

Criada ao longo do tempo a partir de * três edifícios adjacentes reunidos para formar uma casa substancial de aproximadamente 205 m2*, a propriedade oferece proporções generosas e uma coleção de espaços distintos, cada um com seu próprio caráter.

Situada em um campo tranquilo em aproximadamente *1.000 m2 de terra*, a casa desfruta de um ambiente tranquilo e verde sem se sentir isolada. Lojas, escolas e serviços diários são de fácil acesso, com acesso conveniente para Pontivy e Loudéac.

# A principal sala de estar

A entrada se abre para um corredor acolhedor com armazenamento interno útil.

A cozinha separada é espaçosa, prática e bem organizada para cozinhar, com muito armazenamento.

No coração desta parte da casa é uma sala de estar brilhante de mais de 42 m2 *, completo com um fogão a lenha criando uma atmosfera acolhedora e convidativa.

O piso térreo também inclui uma casa de banho, WC separado e sala de serviço.

No andar de cima, há * um quarto e um segundo quarto de menos de 10 m2 atualmente usado como um quarto *, juntamente com um segundo banheiro.

# Uma seção separada com um quarto principal no piso térreo

A parte central da propriedade contém * o maior quarto da casa *, convenientemente localizado no piso térreo.

Além disso, é uma sala adicional atualmente organizada como uma área de estar aconchegante, oferecendo flexibilidade como escritório em casa, sala de leitura, vestiário ou outro espaço privado.

Uma escada separada leva ao piso superior desta seção, onde *dois outros espaços versáteis* oferecem muitas possibilidades para uma sala de jogos, escritório em casa, área de hobby ou acomodação ocasional.

# Um ex-crêperie com um personagem próprio

A terceira seção é talvez a parte mais distinta da propriedade.

Uma vez usado como um creperie tradicional, agora serve como uma segunda sala de estar e mantém um maravilhoso senso de caráter, com sua lareira, fogão a lenha e mezanino.

É um espaço genuinamente individual que poderia permanecer um segundo lounge ou ser adaptado para se adequar ao estilo de vida e aos planos de seus futuros proprietários.

# Lá fora

A propriedade fica em aproximadamente *1.000 m2 de terra*, proporcionando um ambiente verde atraente, permanecendo relativamente fácil de manter.

As características externas também incluem um terraço com vista para a garagem, uma oficina de madeira, garagem e espaço de estacionamento adicional.

Uma casa com caráter – e espaço para torná-la sua

A propriedade é *habitável em sua configuração atual *, ao mesmo tempo, dando aos seus próximos proprietários a oportunidade de modernizar gradualmente e personalizar certas áreas para se adequar aos seus próprios gostos.

O preço pedido reflete esse potencial, permitindo que os compradores invistam em melhorias ao longo do tempo enquanto desfrutam do espaço e do caráter que a propriedade já oferece.

Isso está longe de ser uma casa convencional. Com * aproximadamente 205 m2 de espaço vivo, várias áreas de estar distintas e um layout de três partes incomum *, oferece uma combinação raramente encontrada nesta área.

# Principais características

Aproximadamente 205 m2 de espaço vivo
Propriedade de pedra de caráter formada a partir de três edifícios adjacentes
Grande quarto principal no piso térreo
Um quarto no andar de cima mais um quarto com menos de 10 m2 atualmente usado como quarto
Sala de estar principal brilhante com mais de 42 m2
Ex-crêperie com lareira, fogão a lenha e mezanino
Vários espaços adicionais de uso flexível
2 casas de banho
Aproximadamente 1.000 m2 de terra
Garagem, oficina e terraço
Ambiente rural pacífico
Aproximadamente 5 minutos de Rohan e 7 minutos de Bréhan
Acesso conveniente para Pontivy e Loudéac

Informação da propriedade

Área de estar: aproximadamente 205 m2
Terreno: aproximadamente 1.000 m2
Quartos: 8
Ano de construção: 1949
Aquecimento: fogões a lenha e aquecedores de convector elétrico
Classificação energética (DPE): E

*Procurando uma propriedade de pedra que ofereça algo genuinamente diferente, com espaço, caráter e muitas possibilidades? Entre em contato comigo para mais informações ou para organizar uma visualização.* Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!