Villa i Bréhan, Morbihan

# 205 m2 boligområde, smukke stenarbejde og en virkelig unik layout

Blot *5 minutter fra Rohan og ca 7 minutter fra Bréhan*, denne karakterfulde sten ejendom skiller sig ud for både sin historie og sin usædvanlige layout.

Oprettet over tid fra *tre tilstødende bygninger bragt sammen til at danne et stort hjem på ca. 205 m2*, ejendom tilbyder generøse proportioner og en samling af karakteristiske beboelsesrum, hver med sin egen karakter.

Huset ligger i fredeligt landskab på ca. *1.000 m2 jord*, og har en rolig, grøn ramme uden at føle sig isoleret. Butikker, skoler og daglige tjenester er inden for rækkevidde, med praktisk adgang til Pontivy og Loudéac.

"The main stue area

Indgangen åbner ind i en indbydende gang med nyttig indbygget opbevaring.

Det separate køkken er rummeligt, praktisk og godt indrettet til madlavning, med masser af opbevaring.

I hjertet af denne del af huset er en * lys stue på mere end 42 m2*, komplet med en brændeovn skaber en varm og indbydende atmosfære.

I stueetagen er der også badeværelse, separat toilet og bryggers.

Ovenpå er der *et soveværelse og et andet værelse på under 10 m2 i øjeblikket anvendes som soveværelse*, sammen med et andet badeværelse.

Et separat afsnit med et grundgulvs soveværelse

Den centrale del af ejendommen indeholder * det største soveværelse i huset*, bekvemt placeret i stueetagen.

Ved siden af det er et ekstra værelse i øjeblikket arrangeret som et hyggeligt opholdsområde, tilbyder fleksibilitet som et hjem kontor, læsestue, omklædningsrum eller andre private rum.

En separat trappe fører til øverste etage i dette afsnit, hvor * to yderligere alsidige rum* giver masser af muligheder for et spillelokale, hjemmekontor, hobbyområde eller lejlighedsvis indkvartering.

En tidligere crêperie med en karakter helt af sin egen

Den tredje del er måske den mest karakteristiske del af ejendommen.

*Når det er brugt som en traditionel crêperie*, tjener det nu som en anden boligområde og bevarer en vidunderlig følelse af karakter, med sin pejs, brændeovn og mezzanin.

Det er en virkelig individuel plads, der kan forblive en anden lounge eller tilpasses til livsstil og planer for sine fremtidige ejere.

Udenfor

Ejendommen sidder på ca. *1.000 m2 jord*, hvilket giver en attraktiv grøn indstilling, mens den forbliver relativt let at vedligeholde.

Udendørs faciliteter inkluderer også en terrasse med udsigt over garagen, et træværksted, garage og ekstra parkeringsplads.

Et hjem med karakter og plads til at gøre det til dit eget

Ejendommen er *beboelig i sin nuværende konfiguration*, samtidig med at den giver sine næste ejere mulighed for gradvist at modernisere og personliggøre visse områder, der passer til deres egen smag.

Den spørgende pris afspejler dette potentiale, så købere kan investere i forbedringer over tid, mens du nyder pladsen og karakter ejendommen allerede tilbyder.

Dette er langt fra et konventionelt hus. Med *ca. 205 m2 boligareal, flere forskellige boligområder og en usædvanlig tredelt layout*, tilbyder det en kombination sjældent fundet i dette område.

Nøglefunktioner

• Omkring 205 m2 boligareal
• Karakter sten ejendom dannet fra tre tilstødende bygninger
• Stort soveværelse i stueetagen
• Et soveværelse ovenpå plus et værelse under 10 m2 i øjeblikket brugt som soveværelse
• Lyse hovedstue på mere end 42 m2
• Tidligere crêperie med pejs, brændeovn og mezzanin
• Flere ekstra fleksible anvendelsesrum
• 2 badeværelser
• Omkring 1000 m2 land
• Garage, værksted og terrasse
• Fredelige landskaber
• Ca. 5 minutter fra Rohan og 7 minutter fra Bréhan
• Praktisk adgang til Pontivy og Loudéac

# Ejendomsinformation

• Opholdsstue: ca. 205 m2
• Land: ca. 1000 m2
• Værelser: 8
• Opførelsesår: 1949
• Varme: brændeovne og elektriske varmeanlæg
• Energiklasse (DPE): E

* Leder du efter en sten ejendom, der tilbyder noget virkelig anderledes, med plads, karakter og masser af muligheder? Kontakt mig for yderligere information eller for at arrangere en visning.* Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.55% TTC du prix hors honoraires.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!