Villa em Carcassonne, Aude

Em uma bonita vila de viticultores com loja, bar, padaria, restaurante, escola, correios, biblioteca, a 10 minutos de Castelnaudary, 40 minutos Carcassonne (aeroporto) e 45 minutos de Toulouse (aeroporto).

Do lado de fora da aldeia, domínio fechado situado ao longo da margem do Canal du Midi com castelo, lodge do guardião do portão, casa de campo, casa de campo à beira do canal, celeiros de mais de 1000 m2 em terrenos de 51915 m2 com uma piscina e os restos do forte original. Possibilidade de atracar um barco. O castelo, um forte do século XVII, remodelado no século XVIII, manteve seu caráter original, charme e características.
A propriedade mantém os restos do forte original e os caminhos de paralelepípedos construídos à mão pelos soldados para o forte que faz fronteira com a calçada arborizada, estábulos e dependências.

Chateau (840 m2 + 420 m2 no sótão)
Porão Oficina de 43. 66 m2 + corredor de 6, 2 m2 + armazenamento de 11 m2 + piscina-quarto de 12. 83 m2 (acesso ao jardim) + adega de 14 m2.

Hall de 76. 72 m2 (pisos de azulejos originais, lareira esculpida em madeira, vigas expostas, colunas, acesso ao jardim traseiro e terraço) + sala de estar / biblioteca de 67. 90 m2 (telhas originais, painéis de madeira, lareira esculpida em madeira, estantes) + corredor de 4, 77 m2 + escritório de 7. 37 m2 + despensa de mordomo de 4, 89 m2 + cozinha equipada de 30.
98 m2 + corredor de 10. 10 m2 + utilidade de 16. 67 m2 (tintas, geladeiras, prateleiras) + sala de jantar de 64 m2 (panelamento de madeira, teto original de gesso e azulejos, lareira esculpida em madeira) + corredor de 4, 72 m2 + armazenamento de 1, 28 m2 + WC de 4, 5 m2 (bacia, , WC + escritório de 19. 63 m2 (madeira)
82 m2 + oficina de 29. 88 m2 (lareira original, acesso ao jardim) + loja de madeira (2 andares) de 60 m2 + casa de banho de 2, 34 m2 + sala de caldeiras de 20. 59 m2 (caldeira recém-instalada, churrasqueira coberta).

1o Desembarque de 8. 62 m2 + sala de bilhar de 79 m2 (painel de madeira, frisos de parede) com varanda traseira de 4, 81 m2 e varanda frontal de 2, 25 m2 + corredor/ginásio de 5. 89 m2 + quarto de 12. 26 m2 + corredor de serviço de 7. 38 m2 + quarto de 31. 85 m2 (roupas de banho, armários de madeira, lareira) com
15 m2 com casa de banho (chuveiro, WC, bacia, lareira) e vestir de 15. 56 m2 + quarto de 29. 71 m2 com casa de banho (banheiro, bacia) + casa de banho de 7. 10 m2 (WC, chuveiro, acesso ao corredor de serviço) e vestir de 14. 10 m2 + biblioteca de 17. 32 m2 (selvado) + quarto de 19. 08 m2 + 4 quartos de 11. 75 m2,

2o Espaço sótão de 420 m2 contendo o elevador de grãos original do forte.

Casa de campo 1 (80 m2)
Lounge/cozinha equipada de 40 m2 com lareira.
1st 2 quartos + casa de banho (chuveiro, bacia, WC).

Casa de campo 2 (180 m2)
Lounge com lareira + cozinha + casa de banho.
1o 3 quartos.

Casa de campo 3 (160 m2)
Banheiro (WC, bacia, chuveiro) + lounge + cozinha equipada.
1o 2 quartos.

Grandes jardins fechados e murados com árvores + jardim virado para o sul + piscina 5x9m + paddocks + ruínas originais do forte + celeiros de 1000 m2 (9 edifícios para incluir garagem, estábulos e armazenamento).

Características originais + bem + imposto anual sobre a propriedade em torno de 4500 Euros + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 16780 Euros e 22750 Euros por ano. Os preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + aquecimento central de combustível + fogões a lenha e lareiras + telhado renovado há 15 anos + água + tanque séptico + não na zona de inundação + bom estado estrutural.

Preço 1, 060. 000 Euros (Grande Canal-lado domaine com localização deslumbrante e muito caráter!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 89774
Tamanho da Propriedade: 1.260 m2
Tamanho do lote: 56.300 m2
Quartos: 13
Banheiros: 7
Referência: C1400000EE

Outras características
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Espaço exterior
Prestígio
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Piscina Piscina
Terraço
Com Terra/Jardim