Villa i Carcassonne, Aude

I en smuk vinbønder landsby med butik, bar, bageri, restaurant, skole, posthus, bibliotek, på 10 minutter fra Castelnaudary , 40 minutter Carcassonne (lufthavn) og 45 minutter fra Toulouse (lufthavn).

Lige uden for landsbyen, gated domaine beliggende langs bredden af Canal du Midi med slottet, gate-keeper's lodge, hytte, catalside hytte, lader på over 1000 m2 på grunde på 51915 m2 med en swimmingpool og resterne af det oprindelige fort. Mulighed for at fortøje en båd. Chateau, en 17. århundrede fort, ombygget i det 18. århundrede, har bevaret sin oprindelige karakter, charme og funktioner.
Ejendommen bevarer resterne af det oprindelige fort og de håndbyggede brolagte veje bygget af soldaterne til fortet, der grænser op til den træforede indkørsel, stalde og udbygninger.

Chateau (840 m2 + 420 m2 loftsrum)
Kælder = Værksted på 43, 66 m2 + korridor på 6, 2 m2 + opbevaring af 11 m2 + pool-rum på 12, 83 m2 (adgang til haven) + vinkælder på 14 m2.

Ground = Hall på 76. 72 m2 (original flisebelagte gulve, træbeskåret pejs, udsatte bjælker, kolonner, adgang til baghave og terrasse) + lounge/library på 67. 90 m2 (original fliser, træpanel, træbeskåret pejs, bogreoler) + korridor på 4, 77 m2 + kontor på 7, 37 m2 + Butler pantry på 4, 89 m2 + udstyret køkken på 30, 56 m2 (moderne top og bund enheder, el- og gaskomfur, ovn, mikroovn, opvaskemaskine, emhætte, træ-ovn, adgang til spisestue, nytte og gård) + opbevaring af 2.
98 m2 + korridor på 10, 10 m2 + nytte på 16, 67 m2 (sinks, køleskabe, reoler) + spisestue på 64 m2 (træpanering, original gips loft og fliser, træ indhugget pejs) + korridor på 4, 72 m2 + opbevaring af 1, 28 m2 + WC på 4, 5 m2 (bad, WC) + kontor på 19, 63 m2 (træpaneler, parketgulve, adgang til spisestue) med en suite på 8, 63 m2 (bruser, bassin, WC) + vigtigste trappe lobby på 29, 07 m2 + rum på 12 m2 + gårdhave på 58, 41 m2 (solterrasse, beskyttede spiseområder) + korridor på 8.
82 m2 + værksted på 29. 88 m2 (original pejs, adgang til haven) + træ butik (2 etager) på 60 m2 + bruserum på 2. 34 m2 + kedel-værelse på 20. 59 m2 (ny installeret kedel, indendørs grill).

1st = Landing af 8, 62 m2 + billard rum på 79 m2 (træpaneler, vægfriser) med bageste balkon på 4, 81 m2 og forreste balkon på 2, 25 m2 + korridor/station på 5, 89 m2 + soveværelse på 12, 26 m2 + service korridor på 7, 38 m2 + soveværelse på 31, 85 m2 (krukket garderobeskabe, træpanelanlæg, pejs) med ensuite (WC, brusebad, bassin) og dressing på 22, 98 m2 (brandsted) + korridor på 4, 70 m2 + soveværelse på 17, 05 m2 med tilhørende 9, 7 m2 (bad, bassin, WC) + soveværelse på 15.
15 m2 med ensuite (brusebad, toilet, pejs) og dressing på 15. 56 m2 + soveværelse på 29. 71 m2 med ensuite (bad, bassin) + brusebad på 7. 10 m2 (WC, brusebad, adgang til service korridor) og dressing på 14. 10 m2 + bibliotek på 17. 32 m2 (isoleret) + soveværelse på 19. 08 m2 + 4 rum på 11. 75 m2, 19 m2, 21 m2 og 15. 6 m2.

2. = Loftplads på 420 m2 indeholdende fortets oprindelige kornløft.

Hytte 1 (80 m2)
Ground = Lounge/indrettede køkken på 40 m2 med pejs.
1st = 2 soveværelser + badeværelse (brusebad, bassin, toilet).

Hytte 2 (180 m2)
Ground = Lounge med pejs + køkken + badeværelse.
1. = 3 soveværelser.

Hytte 3 (160 m2)
Ground = Badeværelse (WC, bassin, brusebad) + stue + udstyret køkken.
1. = 2 soveværelser.

Udenfor = Store gated og murede grunde med træer + sydvendt have + pool 5x9m + paddocks + originale fort ruiner + lader på 1000 m2 (9 bygninger til at omfatte garage, stalde og opbevaring).

Sundry = Originale funktioner + godt + årlig ejendomsskat omkring 4500 Euros + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 16780 Euros og 22750 Euro om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + brændstof centralvarme + brændeovne og åbne brandsteder + tag renoveret 15 år siden + netvand + septisk tank + ikke i oversvømmelseszone + god strukturel tilstand.

Pris = 1. 060.000 Euros (Store Canal-side domæne med fantastisk placering og masser af karakter !)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 89774
Ejendomsstørrelse: 1.260 m2
Ejendom Lot Størrelse: 56,300 m2
Soveværelser: 13
Badeværelser: 7
Reference: C1400000EE

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Prestige Formand
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Swimmingpool
Terrasse
Med land/havet