Villa en Carcasona, Aude

En un bonito pueblo de viticultores con tienda, bar, panadería, restaurante, escuela, oficina de correos, biblioteca, a 10 minutos de Castelnaudary, 40 minutos Carcassonne (aeropuerto) y 45 minutos de Toulouse (aeropuerto).

A las afueras del pueblo, domaine cerrado situado a lo largo de la orilla del Canal du Midi con castillo, lodge de portero, casa de campo, casa de campo junto al canal, graneros de más de 1000 m2 en terrenos de 51915 m2 con una piscina y los restos de la fortaleza original. Posibilidad de amarrar un barco. El castillo, un fuerte del siglo 17, remodelado en el siglo 18, ha conservado su carácter original, encanto y características .
La propiedad conserva los restos del fuerte original y los senderos adoquinados construidos a mano por los soldados hasta el fuerte que bordea la entrada arbolada, los establos y las dependencias.

Chateau (840 m2 + 420 m2 de ático)
Sótano = Taller de 43, 66 m2 + corredor de 6, 2 m2 + almacenamiento de 11 m2 + sala de piscina de 12, 83 m2 (acceso al jardín) + bodega de 14 m2.

Terreno = Sala de 76. 72 m2 (suelos de azulejos originales, chimenea tallada en madera, vigas a la vista, columnas, acceso al jardín trasero y terraza) + salón/biblioteca de 67. 90 m2 (tejas originales, paneles de madera, chimenea tallada en madera, estanterías) + pasillo de 4. 77 m2 + oficina de 7. 37 m2 + despensa de mayordomo de 4. 89 m2 + cocina equipada de 30. 56 m2 (unidades superiores e inferiores modernas, placa eléctrica y de gas, horno, microondas, lavavajillas, extractor de ventilador, estufa de madera, acceso al comedor, lavadero y patio) + almacenamiento de 2.
98 m2 + pasillo de 10. 10 m2 + utilidad de 16. 67 m2 (sumideros, frigoríficos, estanterías) + comedor de 64 m2 (panelado de madera, techo de yeso y azulejos originales, chimenea tallada en madera) + pasillo de 4. 72 m2 + almacenamiento de 1. 28 m2 + WC de 4. 5 m2 (base, , WC) + oficina de 19. 63 m2 (panelado de madera, suelos de parquet, acceso a comedor) con baño privado de 8. 63 m2 (ducha, lavabo, WC) + vestíbulo de escalera principal de 29. 07 m2 + sala de 12 m2 + patio de 58. 41 m2 (terraza solar, áreas de alimentación protegidas) + pasillo de 8.
82 m2 + taller de 29. 88 m2 (chimenea original, acceso al jardín) + tienda de madera (2 plantas) de 60 m2 + cuarto de baño de 2. 34 m2 + sala de calderas de 20. 59 m2 (caldera recién instalada, barbacoa interior).

1a = Aterrizaje de 8. 62 m2 + sala de billar de 79 m2 (panelado de madera, frisos de pared) con balcón trasero de 4. 81 m2 y balcón delantero de 2. 25 m2 + pasillo/gimnasio de 5. 89 m2 + dormitorio de 12. 26 m2 + pasillo de servicio de 7. 38 m2 + dormitorio de 31. 85 m2 (armarios curvados, paneles de madera, chimenea) con baño privado (WC, ducha, lavabo) y vestidor de 22. 98 m2 + pasillo de 4. 70 m2 + dormitorio de 17. 05 m2 con baño privado de 9. 7 m2 (bañera, lavabo, WC) + dormitorio de 15.
15 m2 con baño privado (ducha, WC, lavabo, chimenea) y vestidor de 15. 56 m2 + dormitorio de 29. 71 m2 con baño privado (bañera, lavabo) + cuarto de baño de 7. 10 m2 (WC, ducha, acceso al pasillo de servicio) y vestidor de 14. 10 m2 + biblioteca de 17. 32 m2 + dormitorio de 19. 08 m2 + 4 habitaciones de 11. 75 m2, 19 m2, 21 m2 y 15. 6 m2.

2a = Espacio ático de 420 m2 que contiene la elevación de grano original del fuerte.

Cottage 1 (80 m2)
Terreno = Salón / cocina equipada de 40 m2 con chimenea.
1 = 2 dormitorios + cuarto de baño (ducha, lavabo, WC).

Cottage 2 (180 m2)
Planta = Salón con chimenea + cocina + baño.
1a = 3 dormitorios.

Cottage 3 (160 m2)
Terreno = Cuarto de baño (WC, lavabo, ducha) + salón + cocina equipada.
1a = 2 dormitorios.

Exterior = Gran terreno cerrado y amurallado con árboles + jardín orientado al sur + piscina 5x9m + prados + ruinas originales de fortificación + graneros de 1000 m2 (9 edificios para incluir garaje, establos y almacenamiento).

Sundry = Características originales + pozo + impuesto anual sobre la propiedad alrededor de 4500 Euros + cantidad estimada de consumo anual de energía para el uso estándar: entre 16780 Euros y 22750 Euros al año. Precios medios de energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + calefacción central de combustible + estufas de leña y lugares de incendios abiertos + techo renovado hace 15 años + agua de red + tanque séptico + no en zona de inundación + buen estado estructural.

Precio = 1.060,000 Euros (Gran domaine lado Canal con una ubicación impresionante y un montón de carácter !)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 89774
Tamaño de la propiedad: 1.260 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 56.300 m2
Dormitorios: 13
Baños: 7
Referencia: C1400000EE

Otras características
Habitable inmediatamente
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Con tierra/jardín