Villa em Vichy, Allier

Em Vichy, proponho-lhe no coração do distrito de Jeanne d'Arc, uma casa da década de 1940 com pátio e garagem em 3 níveis compostos da seguinte forma:

* no piso térreo: área de entrada, sala de estar, cozinha equipada e lavanderia + acesso à garagem a partir do interior.
* No 1o andar: um quarto com vestiário adjacente, banheiro e banheiro.
* No 2o andar, 2 quartos equipados com ar condicionado.

Um porão mobilado completa esta propriedade oferecendo uma sala de 21m2 que pode atuar como uma sala de jogos / escritório / 2a sala de estar ou sala de cinema.

A casa também tem uma adega no porão e uma garagem individual.

O imposto sobre a propriedade 2025 é 1209

Os ativos significativos desta propriedade são:

O telhado foi completamente refeito em 2023 + filme de tela a vapor
A carpintaria é feita de vidros duplos de PVC (2016 e 2018) e as persianas são feitas de madeira.
A cozinha é nova 2024.
Revestimentos de piso e revestimentos de parede estão em boas condições (pavimentação de madeira lixada e tratada)
O ar condicionado é instalado no 2o andar
A garagem no centro da cidade, bem como estacionamento gratuito em todo
Um exterior de 47m2

Investidor ideal ou 1o ACHAT - Entre em contato comigo agora para organizar uma visita. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Melodie allain empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°832 025 100 Registro de cusset) 06 64 14 78 19 (ref. 613087 )