Villa em Leran, Ariege

LÉRAN – 2 casas – 2 garagens – piscina – terreno adjacente 11,200 M2Em Léran, perto de Mirepoix e Lago Montbel, descubra este complexo imobiliário composto por duas casas independentes, duas garagens, uma piscina no solo e terras adjacentes não cercadas de mais de 11,200 m2. A propriedade pode atender a vários projetos: residência primária com acomodação independente, casa de família, residência secundária, projeto de aluguel ou atividade de pousada.
Casa principal – Single andares, 120 m2Built em 1983, esta casa compreende uma entrada, uma sala de estar dupla de mais de 36 m2 abertura para uma varanda aquecida de mais de 18 m2, uma cozinha equipada de mais de 10 m2, e uma sala de lavandaria adjacente com acesso externo. A área de dormir inclui dois quartos de 11 m2 e 26 m2, ambos equipados com armazenamento embutido. O quarto maior também tem acesso direto ao banheiro com walk-in casa separada.
Ele possui um portão elétrico e um espaço mezanino para armazenamento adicional. Aquecimento: radiadores elétricos e bomba de calor ar-ar na varanda. Saneamento: conexão de esgoto de rede. Segunda Casa, 70 m2 com Terraço e Piscina In-Ground com Liner Menos de 3 Anos de idadeConstruída há menos de 10 anos, esta segunda casa compreende uma área de estar de plano aberto de mais de 31 m2 com cozinha equipada, dois quartos com mais de 16 m2.
Certificado de Desempenho Energético (DPE): 178 KWh/m2/ano: CGreenhouse space Emissions Index (GES): 6 kg CO2/m2/ano: AEstimated Annual Energy ExpenditureFor standard use (reference year 2026)Mínimo: 1.190/anoCapas Máximo: 1.260/anoUma segunda garagem de mais de 50 m2, construída há menos de 10 anos.
Pontos-chave:Duas casas independentesCasa principal, de um andar, mais de 120 m2Segunda casa, de um andar, mais de 70 m2Duas garagens de mais de 37 m2 e 50 m2Na piscina no soloTerraceAlojamento de terras não cercadas de mais de 11,200 m2Principais esgotos para a casa principalSaúde individual para a segunda casaProximidade para Mirepoix e Lago MontbelContact me a visualização.
Companheiro, eu também teria o prazer de trabalhar com você em uma base de co-agência se você tem clientes interessados nesta propriedade. Por favor, sinta-se livre para entrar em contato comigo para discutir os termos de colaboração.