Villa em Anglos, Vendee

Apenas a 10 km das magníficas praias de La Tranche-sur-Mer, descubra uma casa onde o conforto, a serenidade e um estilo de vida descontraído se juntam. Som, bem conservado e cheio de potencial, esta casa está apenas esperando seu toque pessoal para revelar seu charme completo. Seria ideal como uma residência principal, uma casa de férias ou um investimento de aluguel sazonal.
Construído em um terreno de 556 m2 totalmente fechado, esta agradável casa de um andar oferece um ambiente de vida tranquilo, a poucos minutos a pé do centro de Angles. A partir do momento em que você entra... Você será cativado por uma varanda brilhante de 8 m2, um verdadeiro hall de entrada acolhedor, abrindo para uma sala de estar de 26 m2 com janelas de ambos os lados, climatizada por uma bomba de calor reversível. Este espaço convidativo beneficia de acesso direto ao jardim, cozinha totalmente separada.
4 m2) também fornece acesso ao terraço, jardim e garagem. A área de dormir: A casa oferece: Dois quartos confortáveis. Um banheiro de 4, 7 m2 com um grande chuveiro. Um banheiro separado com um lavatório. Uma garagem com uma área de lavandaria completa a propriedade e oferece armazenamento particularmente útil. Um espaço ao ar livre propício para o relaxamento: Escondido da vista, o jardim paisagístico e lindamente paisagístico é um verdadeiro paraíso de vegetação.
Você vai desfrutar de um terraço agradável com um toldo, ideal para jantar ao ar livre, bem como um galpão de jardim que oferece espaço de armazenamento adicional. As características que fazem a diferença: Uma varanda de 8 m2 servindo como uma entrada. Uma sala de estar brilhante, com ar-condicionado, com janelas de ambos os lados. Uma cozinha separada, equipada e equipada. Dois quartos. Um grande chuveiro. Uma garagem com uma área de lavandaria. Ar condicionado reversível (ar). Terraço).
Lote de 556 m2, paisagístico com árvores e adequado para piscina. Certificado de Desempenho Energético (EPC): C – Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE): B, uma casa energeticamente eficiente. Apenas a 10 km das praias de La Tranche-sur-Mer e a poucos minutos a pé do centro da cidade de Angles. Ideal como residência primária, residência secundária ou investimento de aluguel. Uma casa que manteve todo o charme das casas Vendée.
A sua localização pacífica, a proximidade de lojas e praias, bem como o seu potencial de desenvolvimento, fazem com que seja uma grande oportunidade na área. Apenas a 10 minutos de La Tranche-sur-Mer e a 40 minutos de Les Sables-d'Olonne. Uma visita será suficiente para cair sob o seu feitiço... Preço: 245.000 (taxas de agência incluídas) Imposto sobre a propriedade: 460 Informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Géori:
As taxas devem ser pagas pelo vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Céline leclerc, ângulos, Optimhome Associate Estate Agent em 06 59 49 28 02 (ref 613246)