Villa em Almada, Distrito de Setúbal

Na exclusiva Herdade da Aroeira, encontramos esta extraordinária moradia T4 independente, atualmente em fase final de uma remodelação integral, pensada para oferecer uma experiência residencial contemporânea, sofisticada e funcional.
Inserida num lote com 1.003,54 m² e com 380 m² de área bruta de construção, esta propriedade distingue-se não apenas pela dimensão e localização, mas sobretudo pela profundidade da intervenção realizada. Não se trata de uma simples renovação estética: infraestruturas, interiores, equipamentos e espaços exteriores foram profundamente reformulados, dando origem a uma moradia praticamente reinventada.

Uma casa pensada para viver e receber
A configuração final contempla 4 quartos, dois deles em suíte, 5 casas de banho, hall com zona de leitura, sala de estar, sala de jantar e um espaço polivalente multifuncional.
A cozinha totalmente equipada integra-se nas zonas sociais através de um conceito contemporâneo e funcional, privilegiando a amplitude dos espaços, a luminosidade e a ligação entre os diferentes ambientes.
Na cave encontra-se ainda uma ampla garagem com capacidade para 4 viaturas, complementada por área técnica e estacionamento preparado para veículos elétricos.
Tecnologia, conforto e eficiência
Toda a componente técnica foi alvo de intervenção, incluindo rede de águas, instalação elétrica, energia, comunicações e AVAC.

A moradia dispõe ainda de bomba de calor, ar condicionado, lareira com recuperador de dupla face, domótica integrada, alarme, caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico, estores elétricos e automatizados e sistema de rega automática.

Um conjunto de soluções pensado para proporcionar conforto durante todo o ano, eficiência energética e uma utilização intuitiva da casa.

Um exterior com ambiente de resort
No exterior, o lote com mais de 1.000 m² permite criar uma verdadeira extensão das zonas sociais da moradia.
A propriedade conta com piscina de transbordo, jardim envolvente, solário e uma zona social exterior com pérgula e BBQ um espaço pensado tanto para momentos tranquilos em família como para receber amigos com total privacidade.
Tudo isto num ambiente verde, reservado e de baixa densidade, característico da Herdade da Aroeira.
Viver na Herdade da Aroeira
A localização é um dos grandes argumentos desta propriedade. A Herdade da Aroeira oferece um ambiente residencial privilegiado, rodeado de pinhal e integrado num dos mais reconhecidos complexos residenciais e de golfe da Grande Lisboa.
Golfe, ténis, restauração, comércio e hotelaria fazem parte da envolvente, com as praias da Costa da Caparica a poucos minutos e Lisboa a cerca de 25 km.
Uma localização que permite conciliar natureza, praia, privacidade e proximidade à capital.
Principais características:
Moradia independente T4
2 suítes
5 casas de banho
Lote: 1.003,54 m²
Área de implantação: 198 m²
Área bruta de construção: 380 m²
Área bruta privativa: 199,80 m²
Área bruta dependente: 180,20 m²
Piscina de transbordo
Jardim e solário
Pérgula e zona de bbq
Garagem para 4 viaturas
Preparação para veículos elétricos
Domótica integrada
AVAC, ar condicionado e bomba de calor
Remodelação e reconfiguração integral
Conclusão prevista: agosto de 2026
Preço de comercialização: 1.900.000

Uma propriedade para quem procura mais do que uma moradia: um estilo de vida premium, numa das localizações residenciais mais exclusivas da Margem Sul de Lisboa.