Terra em Mijas Costa, Província de Malaga

Uma oportunidade de desenvolvimento atraente na Estrada Mijas, localizada a apenas 7 minutos de Mijas Pueblo e Fuengirola, compreendendo um terreno privado de aproximadamente 3.141 m2 com uma moradia existente e dois bangalôs independentes.

Os edifícios existentes oferecem a opção de renovação; no entanto, a propriedade também apresenta uma oportunidade interessante para os desenvolvedores que procuram reconstruir o local como um projeto residencial, sujeito às aprovações de planejamento necessárias e projeto detalhado.

O enredo é classificado sob ADS-3 (Agrupación de Vivienda Unifamiliar Adosada – Subzona 3), com os seguintes parâmetros de planejamento:

Capacidade de construção: 0. 70 m2t/m2s

Cobertura máxima do site: 50%

Parcela: 3,141 m2

Área construída aproximada acima do solo: 2.199 m2

Com base na capacidade de construção permitida, o potencial de desenvolvimento teórico poderia acomodar aproximadamente:

Tamanho médio da unidadeNúmero aproximado de unidades
100 m22122
120 m218
140 m21516
160 m21314
Permitindo os requisitos do esquema final - incluindo estradas de acesso interno, estacionamento, paisagismo, instalações de lixo, utilitários, estruturas de retenção, contratempos e outros requisitos de planejamento - um desenvolvimento de cerca de 14 moradias pode ser alcançável, sujeito ao projeto final e confirmação pelas autoridades de planejamento relevantes.

A forma e as dimensões do enredo parecem bem adequadas a este tipo de desenvolvimento, oferecendo aos desenvolvedores a possibilidade de criar um esquema residencial boutique em uma área estabelecida e altamente acessível.

A localização é particularmente atraente para o mercado residencial, com Mijas Pueblo e Fuengirola ambos aproximadamente sete minutos de distância, enquanto as praias, campos de golfe, escolas internacionais, amenidades e Costa del Sol mais amplo estão todos de fácil acesso.

Para um desenvolvedor, o site oferece a oportunidade de substituir a propriedade datada existente por um moderno desenvolvimento de moradia em um local bem conectado, potencialmente criando um esquema de aproximadamente 14 casas dependendo da configuração final.

Uma rara oportunidade de desenvolvimento que combina uma parcela substancial, parâmetros de planejamento favoráveis e uma excelente localização entre Mijas Pueblo e Fuengirola.