Villa em Angouleme, Charente

Local pesquisado – Residência principal ideal ou investimento em aluguel

Venha descobrir esta encantadora casa no porão, idealmente localizada perto do IUT de Angoulême, em uma área particularmente interessante para um projeto de aluguel de estudantes.

A casa atual, localizada no 1o andar, oferece cerca de 90 m2 de espaço vivo e desfruta de uma decoração elegante que lhe dá uma atmosfera acolhedora e agradável.

Consiste, em particular, em:

Uma sala de estar de 23 m2 brilhante e amigável
Dois belos quartos de 16 m2 e 11 m2
Uma cozinha em muito bom estado
Um banheiro em muito bom estado
Um excelente terraço de 31 m2

O ativo real: um porão de cerca de 90 m2 com uma bela altura no teto!

Atualmente usado em particular para estacionamento, permite a entrada de dois veículos e, acima de tudo, oferece enorme potencial de desenvolvimento.

Projeto investidor:
Graças à sua configuração e seus dois acessos independentes, o porão pode ser usado para considerar a criação de duas unidades habitacionais adicionais, sujeitas a autorização e viabilidade técnica.

Assim, você poderia imaginar um projeto com várias unidades de aluguel, particularmente relevante dada a proximidade do IUT e as necessidades de moradia estudantil.

Uma casa que combina conforto imediato, exterior agradável e potencial para aprimoramento importante.

Ideal para um investidor que deseja desenvolver sua herança, mas também para uma família que procura uma casa com belos volumes e possibilidades de evolução.

Uma propriedade rara com um potencial que realmente merece desvio! As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Alexis emier Empresário individual de responsabilidade limitada, agente comercial OptimHome (rsac n°533 788 022 Registro de Angoulema) 07 87 07 38 89 (ref. 613630 )