Villa in Angouleme, Charente

Gezochte locatie Ideaal belangrijkste residentie of verhuur investering

Kom en ontdek dit charmante huis op de kelder, ideaal gelegen in de buurt van de IUT van Angoulême, in een bijzonder interessant gebied voor een studentenverhuurproject.

Het huidige huis, gelegen op de 1e verdieping, biedt ongeveer 90 m2 leefruimte en geniet van een nette decoratie die het een warme en aangename sfeer geeft.

Het bestaat met name uit:

Een woonkamer van 23 m2 licht en vriendelijk
Twee prachtige kamers van 16 m2 en 11 m2
Een keuken in zeer goede staat
Een badkamer in zeer goede staat
Een prachtig terras van 31 m2

De echte troef: een kelder van ongeveer 90 m2 met een prachtige plafondhoogte!

Momenteel in het bijzonder gebruikt voor het parkeren, maakt het twee voertuigen te betreden en vooral biedt enorme ontwikkelingspotentieel.

Beleggersproject:
Dankzij de configuratie en de twee onafhankelijke toegangen kan de kelder worden gebruikt om de oprichting van twee extra wooneenheden te overwegen, afhankelijk van de autorisatie en technische haalbaarheid.

Je kon je dus een project voorstellen met verschillende huureenheden, vooral relevant gezien de nabijheid van de IUT en de behoeften van studentenwoningen.

Een huis dat direct comfort, aangename buitenkant en potentieel voor belangrijke verbetering combineert.

Ideaal voor een investeerder die zijn erfgoed wil ontwikkelen, maar ook voor een gezin dat op zoek is naar een huis met prachtige volumes en mogelijkheden van evolutie.

Een zeldzame woning met een potentieel dat echt omweg verdient! Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Alexis emier ondernemer Individual to Liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rac n°533 788 022 Register of Angoulema) 07 87 07 38 89 (ref. 613630)