Villa em Saint-Denis-d'Oleron, Charente-Maritime

Iad France - Alexandre Darbon oferece-lhe: Casa - Saint-Denis d'Oléron - 126 m2 - Terreno 1.097 m2A bem ancorado em seu território, com espaço e calma para viver a ilha facilmente de outra forma. Aninhado nos Huttes, na cidade de Saint-Denis d'Oléron, esta casa de cerca de 126 m2 oferece um ambiente de vida raro: calma absoluta, perto do oceano e das ciclovias, fora da zona de imersão.
Construído em 1983 e em boas condições gerais, a casa convida você a restaurar seu gosto para moldá-lo inteiramente em sua imagem: uma oportunidade para personalizar uma propriedade generosa em um terreno excepcional. A partir da entrada, a sala de estar brilhante de 53 m2 com lareira impõe uma atmosfera calorosa e amigável. Os 3 quartos, de 15, 11 e 11 m2, cada um com um armário, oferecem volumes confortáveis para toda a família. Banheiro e WC independente.
A cozinha equipada, a área de lavandaria e a varanda, uma verdadeira sala de estar adicional banhada em luz, completam o layout interior. Na frente do terreno, um corpo de água e a garagem adjacente de 23 m2 dão à propriedade um caráter singular e calmante. Na parte de trás, o jardim é protegido dos olhos um conjunto notável: pátio, appenti, dois edifícios e uma segunda garagem de 17 m2. Como muitos espaços versáteis para armazenar ou planejar.
A casa exibe um desempenho energético honroso para uma construção deste tempo, fornecendo uma boa base para considerar possíveis melhorias. Visite por marcação. Entre em contato comigo para descobrir esta propriedade encantadora. Taxas de agência à custa do comprador. Taxas incluídas: 380000 euros. Preço excluindo taxas: 364000 euros. Taxas incl. IVA pago pelo comprador (4. 40% do preço da propriedade excluindo taxas): 16.000 euros.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente imobiliário independente Alexandre Darbon (sem fundos), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC de la rochelle sob o número 915313001, titular do cartão de listagem imobiliária em nome da empresa I França
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.