Villa in Saint-Denis-d'Oleron, Charente-Maritime

Iad France - Alexandre Darbon biedt u: Huis - Saint-Denis d'Oléron - 126 m2 - Land 1.097 m2Een goed verankerd op zijn grondgebied, met ruimte en rust om het eiland anders te beleven. Genesteld in de Huttes, op de stad Saint-Denis d'Oléron, dit huis van ongeveer 126 m2 biedt een zeldzame leefomgeving: absolute rust, dicht bij de oceaan en de fietspaden, buiten de onderwaterzone. Een locatie die verdient en die is niet gemakkelijk te vinden.
Gebouwd in 1983 en in goede algemene staat, nodigt het huis u uit om uw smaak volledig vorm te geven in uw beeld: een mogelijkheid om een royale woning aan te passen op een uitzonderlijk perceel. Vanaf de ingang, de lichte woonkamer van 53 m2 met open haard legt een warme en vriendelijke sfeer. De 3 slaapkamers, van 15, 11 en 11 m2, elk met een kast, bieden comfortabele volumes voor het hele gezin. Badkamer en toilet onafhankelijk.
De ingerichte keuken, de wasruimte en de veranda, een echte extra woonkamer badend in het licht, completeren het interieur lay-out. Aan de voorzijde van het perceel, een waterlichaam en de aangrenzende garage van 23 m2 geven het pand een enkelvoud en rustgevende karakter. Aan de achterkant, de tuin is beschermd tegen het oog een opmerkelijke set: patio, appenti, twee bijgebouwen en een tweede garage van 17 m2. Zoals vele veelzijdige ruimtes op te slaan, te creëren of te regelen volgens uw plannen.
Het huis toont een eervolle energieprestatie voor een bouw van deze tijd, een goede basis voor het overwegen van mogelijke verbeteringen. Bezoek op afspraak. Neem contact met me op om deze charmante woning te ontdekken. Agentschapskosten ten koste van de koper. Inclusief kosten: 380000 euro. Prijs exclusief kosten: 364000 euro. Vergoedingen incl. BTW betaald door de koper (4. 40% van de prijs van het pand exclusief kosten): 16.000 euro.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Alexandre Darbon onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de la rochelle onder het nummer 915313001, houder van de onroerend goed listing card namens het bedrijf I@D Frankrijk
De presentatie van een geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 5615 van de Monetaire en Financiële Code. SAS.