Lejlighed i Narbonne, Aude

Kontakt: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Real Estate Agent: RSAC 985307842 En førsteklasses adresse i hjertet af Narbonne for en investering i fast ejendom af høj kvalitet. Blot et par minutters gang fra Narbonne Market Halls, det historiske centrum, butikker, skoler og alle faciliteter, opdage denne charmerende 3-værelses lejlighed, beliggende på 2. og øverste etage i en sikker og intim bolig af kun 11 partier.
Solgt af en senior lejer , denne ejendom repræsenterer en fremragende mulighed for investorer, der søger en sikker investering tilbyder øjeblikkelig leje indkomst. Med en Carrez lov område på 64. 64 m2 (78. 64 m2 gulvareal), denne lejlighed imponerer fra indgangen med sin lysstyrke og dens nord/syd krydskonfiguration, så du kan nyde naturligt lys hele dagen. De rummelige 28.
29 m2 stue, bestående af en indbydende stue med udstyret åbent køkken, åbner på en behagelig balkon, ideel til at nyde solrige dage. Soveområdet omfatter to smukke soveværelser på 10. 92 m2 og 10. 86 m2 , hver udstyret med en stor indbygget garderobe og nyder direkte adgang til en anden balkon, tilbyder et behageligt og funktionelt boligmiljø. Et badeværelse med WC, et indvendigt vaskeri/pantry på 1.
6 m2 og et privat spisekammer på ca. 5 m2 beliggende i stueetagen supplerer perfekt tjenesterne på denne ejendom. Højdepunkterne Sikker og gated residence. Øverste etage. Lejlighed med vinduer på begge sider. Dobbelt nord/syd eksponering. To balkoner. Smuk belysning. Reversibel aircondition. Monteret og udstyret køkken. Masser af lagerplads. Privat kælder. Let parkering i nærheden. Stille og eftertragtede miljø.
En investering med høj aktivværdi Salget er foretaget med en senior lejer allerede på plads , så du kan modtage lejeindtægter fra tidspunktet for købet og for at sikre din investering. Den potentielle leje er anslået til EUR700 per måned , tilbyder en fremragende balance mellem rentabilitet og aktiv appreciering i et af de mest eftertragtede områder i Narbonne. Praktisk information Carrez Law område: 64. 64 m2 . Gulvareal: 78. 64 m2 . Kondominium: 11 enheder .
Afgifter: EUR86 måneder - EUR259/kvartal Ejendomsafgift: EUR 1.270 / år Byggeri: mellem 1948 og 1974 Energieffektivitet Energiydelsescertifikat (EPC): D. GES: D. Primært energiforbrug: 216 kWh/m2/år Endeligt energiforbrug: 184 kWh/m2/år Drivhusgasemissioner: 36 kg CO2/m2/år Anslåede årlige energiomkostninger: mellem EUR1,410 og EUR1,990 .
Sjældent på dette område, denne lejlighed opfylder alle kriterierne for en sund investering: en ønskelig adresse, en menneskelig-skala bygning, en lyse og luftige layout, høj kvalitet faciliteter, og en lejer allerede på plads. En unik mulighed for at bygge eller udvide din ejendomsportefølje i en høj efterspørgsel udlejning marked. Kontakt mig for mere information og for at arrangere et besøg! Kontakt: Audrey Fernandez 3%.Com Real Estate Gruissan / Narbonne Tel: 06. 43. 29. 30.
Occitanie - Aude - Narbonne & Mediterranean kystlinje - Aude departementet - Mediterranean Gruissan - Gruissan landsby - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan -
54 Real Estate Advisor RSAC 985307842 3%.com fast ejendom / Professionalisme / Caring - Pålidelige - Fleksible & reducerede gebyrer Salg / Transaktion - Udlejning - Investering - Huse, Chalets, Lejligheder, Studios, Unikke ejendomme med hav- og damudsigt, Gamle & moderne fast ejendom, Land - Professionelle / kommercielle lokaler - parkeringspladser, garager.
Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Monts