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€ 271.900

2.092 € por m²

Villa em Saint-Pierre-d'Eyraud, Dordonha

Adicionado aproximadamente 2 meses atrás

Quartos
4
Casas de banho
1
Tamanho da compilação
130 m²
Tamanho da parcela
3.500 m²

Saint-Pierre-d'Eyraud, Dordonha, Aquitânia, França

NOOVIMO SAS

Comercializado por NOOVIMO SAS

Inglês falado

Sobre este villa à venda

V
Ela realmente não é como os outros... ela tem essas pequenas coisas extras que fazem toda a diferença.

"Uma jornada de mil ligas sempre começa com um primeiro passo." Lao Tseu

As viagens nos libertam da rotina diária e nos levarão até amanhã.

Há lugares que pensamos várias vezes no dia. Quando o trabalho se torna pesado, quando as preocupações ocupam um pouco de espaço demais, sob o peso do estresse e da fadiga, às vezes fechamos os olhos. Uma imagem aparece. Um momento de calma. Um lugar onde se respira um pouco melhor. Para mim, seria esse caminho. Essa fronteira invisível entre estresse e suavidade. O caminho para casa.

Aqui, esta fronteira realmente existe. Não começa atrás da porta da frente, mas muito antes, desta estrada privada. Pouco a pouco, o mundo exterior desaparece atrás de você. O ruído desaparece. As árvores oferecem sua sombra e transformam cada passo em um momento de frescura. As árvores frutíferas lembram que as estações ainda têm seu lugar aqui. O olhar é guiado de um canto para o outro. Um pequeno chalé de madeira parece ter sempre estado lá.
Mais adiante, um canto mais secreto convida você a continuar a caminhada. Então, no desvio do parque, a piscina Desjoyaux segura de 10 x 5 aparece naturalmente na paisagem.

A cada passo, o parque parece murmurar: "Venha... Ainda há algo a descobrir." Um caminho privado leva você ao coração deste parque completamente arborizado e cercado de cerca de 3.500 m2. As grandes árvores oferecem sua frescura, a casa naturalmente encontra seu lugar e a piscina parece sempre pertencer à decoração. Mas foi apenas o começo da viagem. A casa estende a jornada

Construída em 2002, esta moradia de um andar desenvolve uma área de estar certificada de 129. 02 m2. Foi projetada para oferecer uma circulação fluida entre espaços de estar e espaço noturno. A partir da entrada, uma impressão é necessária: aqui, nada parece ter sido deixado ao acaso. As grandes janelas estendem o olhar para o parque e banhar a casa da luz.

O coração da casa bate em uma magnífica sala de estar de cerca de 56 m2, reunindo sala de estar, sala de estar e cozinha americana aberta. Os volumes são generosos, cada um naturalmente encontra seu lugar e as trocas continuam sem nunca quebrar o convívio. Nos dias de sol, esta sala se abre para um grande terraço de 80 m2 de frente para as árvores. O primeiro café da manhã, refeições de verão ou longas noites assumem um sabor especial aqui.

Sob seus pés, o piso de aquecimento alimentado por calor geotérmico difunde um calor suave e regular. Você não vê, apenas sente. É um daqueles pequenos detalhes que tornam uma casa agradável de viver. Três soquetes de sucção centrais. (duas pequenas coisas além) também facilitam a vida diária, discretamente, sem nunca impor.
Madeira, vidros duplos e a qualidade do isolamento também contribuem para o conforto desta casa, classificada C no DPE e A para emissões de gases de efeito estufa.

O espaço noturno tem quatro quartos, um dos quais é de cerca de 15 m2 e três de cerca de 11 m2. O banheiro de 7. 91 m2, equipado com chuveiro e banheira, oferece todo o conforto esperado, enquanto um banheiro independente completa o todo. A lavanderia, a garagem adjacente a cerca de 37 m2 deixa muitas possibilidades de armazenamento, DIY ou layout de acordo com seus desejos.

Perfeitamente mantida, esta casa é confortável, econômica e imediatamente habitável.

A viagem termina aqui... sua nova história pode começar agora.
Ela realmente não é como os outros...

Ela tem essas pequenas coisas extras que fazem toda a diferença.

Desempenho energético 118 kWh :m2 :/ano Nota C
Emissões de Gases de Efeito Estufa 3 Kg C - Anúncio Preparado e Publicado por um Agente -

Principais características

8 características

Piscina
Fora
Terraço
Estacionamento
Garagem Estacionamento de rua
Características internas
Cozinha 315m2 Cozinha de plano aberto Casa de banho privativa

Certificado energético

Consumo de energia
Classe C
Emissões de CO₂
Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Saint-Pierre-d'Eyraud

Localização aproximada

Pergunte a NOOVIMO SAS para obter mais informações sobre a localização -

As informações sobre os riscos a que se pode estar exposto estão disponíveis no site da Georisques.

Escolas internacionais

* Distância até ao centro de Saint-Pierre-d'Eyraud

Expatriados e clima

Quanto custa

Custos de compra


€ 15.770
€ 1.360
€ 680
€ 5.438

Isto se baseia em informações de mercado para Saint-Pierre-d'Eyraud. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

Custos adicionais totais
€ 23.247*
Custo final da compra
€ 295.147
* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.:

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Sobre a agência

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Idiomas
inglês
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