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271.900 €

2.092 € pro m²

Haus in Saint-Pierre-d’Eyraud, Dordogne

Hinzugefügt 2 Monate ago

Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Baugröße
130 m²
Grundstücksgröße
3.500 m²

Saint-Pierre-d’Eyraud, Dordogne, Aquitaine, Frankreich

NOOVIMO SAS

Vermarktet von NOOVIMO SAS

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

V. VEREINIGTES KÖNIGREICH
Sie ist wirklich nicht wie die anderen... sie hat diese extra kleinen Dinge, die den Unterschied machen.

"Eine Reise von tausend Ligen beginnt immer mit einem ersten Schritt." Lao Tseu

Die Reisen befreien uns vom Alltag, und sie führen uns zu morgen.

Es gibt Orte, an die wir uns mehrmals am Tag erinnern. Wenn die Arbeit schwer wird, wenn die Sorgen ein wenig zu viel Raum einnehmen, unter dem Gewicht von Stress und Müdigkeit, schließen wir manchmal die Augen. Ein Bild erscheint. Ein Moment der Ruhe. Ein Ort, wo man etwas besser atmet. Für mich wäre es dieser Weg. Diese unsichtbare Grenze zwischen Stress und Weichheit. Der Weg nach Hause.

Hier existiert diese Grenze wirklich. Sie beginnt nicht hinter der Haustür, sondern lange zuvor, von dieser privaten Straße. Nach und nach verschwindet die Außenwelt hinter dir. Der Lärm verschwindet. Die Bäume bieten ihren Schatten und verwandeln jeden Schritt in einen Moment der Frische. Die Obstbäume erinnern daran, dass die Jahreszeiten noch ihren Platz hier haben. Der Blick wird von einer Ecke zur anderen geführt. Ein kleines Holzchalet scheint immer dort gewesen zu sein.
Weiter lädt eine geheimere Ecke zur weiteren Wanderung ein. Dann, am Umweg durch den Park, erscheint der sichere Desjoyaux Pool von 10 x 5 natürlich in der Landschaft.

Bei jedem Schritt scheint der Park zu murmeln: "Komm... Es gibt noch etwas zu entdecken." Ein privater Weg führt Sie in das Herz dieses Parks komplett bewaldet und eingezäunt von ca. 3.500 m2. Die großen Bäume bieten ihre Frische, das Ferienhaus findet natürlich seinen Platz und der Pool scheint immer gehört zu haben, um die Einrichtung. Aber es war nur der Anfang der Reise. Das Haus verlängert die Reise

Diese im Jahr 2002 erbaute einstöckige Villa entwickelt eine zertifizierte Wohnfläche von 129. 02 m2. Sie wurde entworfen, um eine fließende Zirkulation zwischen Wohn- und Nachtraum zu bieten. Vom Eingang aus ist ein Eindruck notwendig: hier scheint nichts dem Zufall überlassen worden zu sein. Die großen Fenster erweitern den Blick in Richtung Park und baden das Lichthaus.

Das Herz des Hauses schlägt in einem herrlichen Wohnzimmer von ca. 56 m2, das Wohnzimmer, Wohnzimmer und offene amerikanische Küche vereint. Die Volumen sind großzügig, jeder findet seinen Platz und der Austausch geht weiter, ohne jemals die Geselligkeit zu brechen. In den sonnigen Tagen öffnet sich dieser Raum auf eine große Terrasse von 80 m2 mit Blick auf die Bäume. Der erste Morgenkaffee, Sommermahlzeiten oder lange Abende genießen hier einen besonderen Geschmack.

Unter den Füßen diffundiert der von geothermischer Wärme angetriebene Heizboden eine weiche und regelmäßige Wärme. Man sieht es nicht, man spürt es einfach. Es ist eines dieser kleinen Details, die ein Haus angenehm zu leben machen. Drei zentrale Saugdosen . (zwei kleine Dinge zusätzlich) erleichtern auch das tägliche Leben, diskret, ohne jemals imposant.
Holz, Doppelverglasung und die Qualität der Isolierung tragen ebenfalls zum Komfort dieses Hauses bei, das in DPE und A für Treibhausgasemissionen eingestuft ist.

Der Nachtraum verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon ist ca. 15 m2 und drei von ca. 11 m2. Das Badezimmer von 7. 91 m2, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, bietet allen Komfort erwartet, während eine unabhängige Toilette das Ganze komplettiert. Die Waschküche, die Garage angrenzend ca. 37 m2 lässt viele Möglichkeiten der Lagerung, DIY oder Layout nach Ihren Wünschen.

Perfekt gepflegt, ist dieses Haus komfortabel, wirtschaftlich und sofort bewohnbar.

Die Reise endet hier... Ihre neue Geschichte könnte jetzt beginnen.
Sie ist wirklich nicht wie die anderen...

Sie hat diese kleinen Dinger, die den Unterschied ausmachen.

Energieleistung 118 kWh :m2 :/Jahr Anmerkung C
Treibhausgasemissionen 3 Kg C - Ankündigung vorbereitet und veröffentlicht von einem Agent -

Hauptmerkmale

8 Merkmale

Schwimmbad
Extern
Terrasse
Parkplatz
Garage Straßenparkplatz
Innenausstattung
Küche teilmöbliert Offene Wohnküche Einrichtungsbad

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse C
CO₂-Emissionen
Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Saint-Pierre-d’Eyraud

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie NOOVIMO SAS nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Saint-Pierre-d’Eyraud

Expats und Klima

Was es kostet

Kaufnebenkosten


15.770 €
1.360 €
680 €
5.438 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Saint-Pierre-d'Eyraud . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
23.247 €*
Endgültige Anschaffungskosten
295.147 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

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