Villa em Mauguio, Herault

Localizada no procurado município de Mauguio, esta propriedade oferece uma rara oportunidade combinando conforto de vida e rendimento de aluguel.

Casa de aproximadamente 105 m2, perfeitamente conservada, compreendendo:

Uma bela sala de estar brilhante com cozinha equipada e equipada, aberta para a sala de estar
3 quartos
Uma casa de banho com banheira e chuveiro
Ar condicionado
Carpintaria de vidros duplos com persianas elétricas
O conjunto se abre para um jardim / terraço privado com árvores, oferecendo:

Uma piscina exterior
Um ambiente agradável, tranquilo e íntimo
Uma casa turnkey, ideal para uma vida familiar.

Estacionamento disponível dentro do terreno

Potencial de Locação – A Real Alavancagem Patrimonial

No mesmo enredo, você se beneficia de 5 lotes independentes:

4 apartamentos T2, totalmente renovados
1 apartamento tipo T3
dos quais muito atualmente montado em um escritório, que pode ser convertido em uma habitação (instalação de uma cozinha a ser fornecida)
As unidades estão equipadas com:

Sub-contadores individuais (água e eletricidade)
Sistemas independentes de aquecimento/ar condicionado
Os lotes também têm cumulações individuais
Operação mista atual:
Alugueres de arrendamentos de um ano e alugueres de curto prazo tipo Airbnb

Os ativos da propriedade:
Grande parcela
Muitos estacionamentos privados
Ambiente raro e procurado
Juntos em muito bom estado geral

Configuração ideal para:
Investimento em arrendamento
Projeto familiar com renda suplementar
Atividade profissional ou mista

EV Imobiliária
Philippe Giraud
+33(0)6 59 37 19 34
SFCR 412 566 887 Montpellier