Villa in Mauguio, Herault

Gelegen in de gewilde gemeente Mauguio, biedt dit pand een zeldzame kans om comfort van het leven en de huuropbrengst te combineren.

Huis van ongeveer 105 m2, perfect onderhouden, bestaande uit:

Een mooie lichte woonkamer met ingerichte en uitgeruste keuken, open naar de woonkamer
3 slaapkamers
Een badkamer met bad en douche
Airconditioning
Dubbele beglazing timmerwerk met elektrische rolluiken
De set komt uit op een tuin/privé terras met bomen en biedt:

Een buitenzwembad
Een aangename, rustige en intieme omgeving
Een turnkey huis, ideaal voor een gezinsleven.

Parkeergelegenheid beschikbaar binnen het perceel

Verhuurpotentieel Een onroerend goed Leverage

Op hetzelfde perceel profiteert u van 5 onafhankelijke kavels:

4 T2 appartementen, volledig gerenoveerd
1 appartement type T3
Waarvan een partij momenteel in een kantoor, die kan worden omgezet in een woning (installatie van een te verstrekken keuken)
De units zijn uitgerust met:

Individuele subtellers (water en elektriciteit)
Onafhankelijke verwarmings-/aircosystemen
De partijen hebben ook individuele cumulaties
Huidige gemengde bewerking:
Eenjaarshuur en korte termijn verhuur type Airbnb

De activa van het onroerend goed:
Groot perceel
Veel privé-parkeerplaatsen
Zeldzame en gewilde omgeving
Samen in zeer goede algemene staat

Ideale configuratie voor:
Huurinvesteringen
Familieproject met aanvullend inkomen
Beroeps- of gemengde activiteit

EV Onroerend goed
Philippe giraud
+33(0)6 59 37 19 34
SFCR 412 566 887 Montpellier