Villa em El Campello, Alicante

Localizada em uma área residencial tranquila de La Nucía, esta elegante moradia isolada oferece privacidade, espaço de vida generoso e uma excelente qualidade de vida, com fácil acesso a supermercados, serviços de saúde, áreas comerciais e instalações esportivas renomadas da cidade.

A propriedade oferece quatro quartos e três casas de banho completas, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa. A espaçosa sala de estar com lareira conecta-se a uma área de jantar com vidros brilhantes com vistas agradáveis para o jardim e piscina. A cozinha independente totalmente equipada desfruta de muita luz natural e vista para a montanha aberta.

No exterior, a villa dispõe de uma piscina privada de 45 m2, um jardim de baixa manutenção com sistema de irrigação automática e várias árvores de fruto. A propriedade também beneficia de uma atraente casa de verão equipada com cozinha, área de jantar e churrasqueira, ideal para reuniões familiares, celebrações ou como acomodação de hóspedes em potencial.

A moradia oferece ainda estacionamento privado para dois veículos com portão automático, sistema de câmera de segurança interior e exterior, e a possibilidade de construir uma semi-base adicional de até 80 m2. Uma excelente oportunidade tanto como residência permanente quanto para desfrutar de estadias prolongadas na Costa Blanca.

La Nucia está localizada na província de Alicante e oferece belas vistas do Mar Mediterrâneo. Suas ruas pitorescas convidam os moradores a desfrutar da atmosfera tranquila. Ele está localizado em um vale tranquilo entre as montanhas Aitana e Aixortà que protegem a Nucía dos ventos frios. 10 km de carro de Benidorm e 8 km das famosas cidades de El Albir e Altea.

Em conformidade com a Lei 10/2025, observe que o preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição:

-Imposto de transferência de propriedade (ITP): Na Comunidade Valenciana, a taxa de imposto geral de 9% aplica-se (possíveis taxas reduzidas dependendo do comprador ou propriedade podem ser consultadas com a Agência Tributária Valenciana - ATV). O imposto será calculado sobre o valor mais alto entre o valor de referência cadastral e o preço de venda. Uma taxa de ITP de 11% pode ser aplicada a revendas com um valor tributável superior a 1 milhão.
-Taxas notariais: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1426/1989.
Taxas de Registro Terrestre: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1427/1989.
-Taxas de Transporte/Administração (Gestoría): Aproximadamente 400-450 IVA incluído.
- Custos para advogados, arquitetos, consultores, intérpretes, números NIE, procuração, financiamento hipotecário ou outros serviços profissionais contratados pelo comprador não estão incluídos.

As taxas da agência imobiliária estão incluídas no preço e serão totalmente pagas pelo vendedor. Móveis, decoração e itens domésticos mostrados em fotografias ou material publicitário não serão considerados incluídos, a menos que expressamente indicado o contrário. As áreas de superfície são aproximadas e podem ser verificadas através da documentação oficial. Esta informação é fornecida apenas para fins de orientação e pode conter erros ou omissões não essenciais. A oferta pode ser modificada, retirada ou atualizada sem aviso prévio.