Lejlighed i Tours, Indre-et-Loire

Inden for det populære distrikt Prebendes, udvikler denne generøse-volumen lejlighed sig omkring 150 m2 og forfører ved sin lysstyrke samt kvaliteten af sit miljø.

Beliggende på 3. etage i et velholdt kondominium, med elevator, det nyder en gunstig eksponering og en behagelig 14 m2 skyde balkon tilbyder en uhindret udsigt over distriktet.

Lejligheden er organiseret omkring en stor frigang harmonisk servering af rum. Stuen med en overflade på mere end 33 m2 tilbyder en venlig og lyse boligmiljø. Det indbyggede og udstyret køkken er funktionelt på daglig basis. Med øjeblikkelig beruselse, et vaskerum med vand punkt og toilet fuldender dette sæt.

Natterummet tilbyder 3 komfortable værelser, hvoraf det ene nemt kan redesignes til at skabe to separate soveværelser. Et kontor, der kan fungere som et ekstra værelse giver dig mulighed for at have i alt 5 soveværelser, hvis det er nødvendigt. Derudover: et brusebad med toilet, et badeværelse og et stort toilet, herunder et toilet, bidet og håndvask, der kan omdannes til et brusebad.

Lejligheden har også et påklædningsværelse og ekstra opbevaringsplads.

Den dobbelte glassnedkeri erstattet i 2021, samt gas opvarmning med termostat ventiler, sikrer et godt niveau af energikomfort. Ejendommen nyder også godt af en meget god DPE klasse C.

Desuden en elektrificeret kælder samt en stor garage bokset i kælderen, sikker og elektrificeret tillader opladning af et elektrisk køretøj.

Afgifter omfatter varmt vand, koldt vand og opvarmning. Individuelle meter varmt og koldt vand samt varmespredere på radiatorer er blevet installeret.

Forfriskningsværker skal planlægges for fuldt ud at afsløre potentialet i denne lejlighed, der vil passe både en familie og et investeringsprojekt såsom en delt leje eller møbleret turistudlejning.

En sjælden ejendom med mængder, lysstyrke og beliggenhed, tæt på skoler, butikker og 15 minutter fra Tours Station til fods.

Antal partier af condominium: 41, Gennemsnitligt årligt beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 7800€ eller 650€ pr. måned. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°792 045 395 - Tours Registry) Sophie frieh entrepreneur Individual 07 69 86 87 67 - Ref. 954493