Wohnung in Tours, Indre-et-Loire

Innerhalb des beliebten Stadtteils Prebendes entwickelt sich diese großvolumige Wohnung rund 150 m2 und verführt durch ihre Helligkeit sowie die Qualität ihrer Umgebung.

Das Hotel liegt im 3. Stock einer gepflegten Eigentumswohnung, mit Aufzug, genießt es eine günstige Lage und einen angenehmen 14 m2 großen Schießbalkon mit einem unverbauten Blick auf den Stadtteil.

Die Wohnung ist rund um eine große Freiraum harmonisch dient den Räumen. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von mehr als 33 m2 bietet eine freundliche und helle Wohnumgebung. Die ausgestattete und ausgestattete Küche ist funktionell auf einer täglichen Basis. Mit sofortiger Poximität, eine Waschküche mit Wasserpunkt und WC rundet dieses Set.

Der Nachtraum bietet 3 komfortable Zimmer, von denen eines leicht umgestaltet werden kann, um zwei separate Schlafzimmer zu schaffen. Ein Büro, das als zusätzliches Zimmer fungieren kann, können Sie insgesamt 5 Schlafzimmer haben, wenn nötig. Darüber hinaus: ein Duschraum mit WC, ein Badezimmer und ein großes WC-Raum mit WC, Bidet und Waschbecken, die in ein Duschzimmer umgewandelt werden können.

Das Apartment verfügt zudem über einen Ankleideraum und zusätzlichen Stauraum.

Die im Jahr 2021 ersetzte Doppelverglasung sowie die Gasheizung mit thermostatischen Ventilen sorgen für einen guten Energiekomfort. Zudem profitiert die Immobilie von einer sehr guten DPE-Klasse C.

Darüber hinaus ein elektrifizierter Keller sowie eine große Garage im Keller verpackt, sicher und elektrifiziert ermöglicht das Laden eines Elektrofahrzeugs.

Zu den Kosten gehören warmes Wasser, kaltes Wasser und Heizung. Einzelne Meter warmes und kaltes Wasser sowie Wärmestreuer auf Heizkörpern wurden installiert.

Um das Potenzial dieser Wohnung, die sowohl für eine Familie als auch für ein Investitionsprojekt wie eine gemeinsame Vermietung oder möblierte touristische Vermietung geeignet ist, voll auszuschöpfen, sind Erfrischungsarbeiten geplant.

Eine seltene Eigenschaft mit Volumen, Helligkeit und Lage, in der Nähe von Schulen, Geschäften und 15 Minuten vom Bahnhof Tours zu Fuß.

Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 41, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 7800€ oder 65€ pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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