Villa em Tracy-sur-Loire, Nievre

Iad France - Thibaud Huet oferece-lhe: casa de família – 180 m2 – 5 quartos, grande varanda com ar condicionado, terreno de 1.300 m2 & grande cave (A77 / Tracy-sur-Loire - Maltaverne)Descobre esta bela casa de família de 180 m2 hab., construída em 1987 em um terreno fechado e arborizado soberbo de 1.300 m2, oferecendo volumes generosos, conforto moderno e potencial raro para o desenvolvimento!
Lareira, aberta a uma bela cozinha contemporânea recentemente renovada. Extensão / Varanda de exceção (44 m2) : Segunda sala de estar real banhada em luz, equipada com ar condicionado reversível para o máximo conforto em qualquer estação. espaço noturno e amp; flexibilidade (4 a 5 quartos) 4 quartos espaçosos para acomodar a família.
Possibilidade de um 5o quarto (ou escritório) localizado no nível inferior, exigindo um ligeiro refresco para revelar todo o seu potencial.(Forneça também um refresco no banheiro).Caldeiras de vidros duplos em toda a casa, com persianas na parte de extensão. Porão excepcional de grande capacidade de estacionamento de volume para até 5 veículos. Duas salas auxiliares ideais para uma área de lavanderia e uma oficina / sala de jogos / espaço de lazer.
Potencial forte: Ideal para um artesão, uma profissão liberal, armazenamento ou a criação de um espaço independente. ao ar livre mobilado & edificações pátio de paralelepípedos acolhedor com portão elétrico permitindo estacionamento fácil. Jardim com árvores com um chalé de madeira encantador nas costas. Telhados e revestidos em muito bom estado.
Desempenho energético ótimo classe B: Graças aos recentes desenvolvimentos regulatórios, o diagnóstico de desempenho energético da casa entra na classe B, garantindo excelente controle do gasto de energia e muito bom isolamento. Localização estratégica e amp; acesso rápido localizado em Tracy-sur-Loire (Location-dit Maltaverne) Menos de 5 minutos de Cosne-sur-Loire (escolas, lojas, estação ferroviária). Acesso direto A77: Paris menos de 1h30!
Localização perfeita para mobilidade enquanto aproveita a calma das vinhas de Sancerre e Pouilly nas proximidades. Um golpe de coeur casa combinando espaços, potencial e praticidade!Taxas de escritório à custa do vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de M Thibaud Huet agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID França registrado com o RSAC de botões sob o número I0835304, titular do cartão debunk imobiliário em nome da empresa.