Villa i Tracy-sur-Loire, Nievre

Iad France - Thibaud Huet tilbyder dig: Familiehus 180 m2 5 soveværelser, stor aircondition veranda, grund på 1.300 m2 & stor kælder (A77 / Tracy-sur-Loire - Maltaverne)Oplev dette smukke familiehus på 180 m2 inhab., bygget i 1987 på en fantastisk lukket og skovklædt grund på 1.300 m2, tilbyder generøse mængder, moderne komfort og sjældne potentiale for udvikling!
Pejs, åben til et smukt moderne køkken nyligt renoveret. Udvidelse / Veranda undtagelse (44 m2) : Rigtig anden stue badet i lys, udstyret med reversibel aircondition for optimal komfort i enhver sæson. Om natten & fleksibilitet (4 til 5 soveværelser)4 rummelige værelser til at rumme familien.
Mulighed for en 5. soveværelse (eller kontor) placeret på det lavere niveau, kræver en lille forfriskning til at afsløre alle sine potentiale.(Forsyne også en forfriskning i badeværelset).Dobbelt glaskedler på hele huset, med rulleskodder på forlængelse del. Enestående kælder af store volumen parkering kapacitet for op til 5 køretøjer. To hjælpeværelser ideel til et vaskeri område og et værksted / legerum / fritidsrum.
Stærk potentiale: Ideel til en håndværker, en liberal profession, opbevaring eller oprettelse af en uafhængig plads. udendørs møbleret & outbuildings cobblestone gårdhave indbydende med elektrisk port giver nem parkering. Have med træer med en charmerende træhytte på ryggen. Tagdækning og belagt i meget god stand.
Optimal energi ydeevnedpe klasse B: Takket være den seneste lovgivningsmæssige udvikling, går husets energi ydeevne diagnose i klasse B, garanterer fremragende kontrol af energiudgifter og meget god isolering. Strategisk placering og hurtig adgang beliggende i Tracy-sur-Loire (Location-dit Maltaverne)Less end 5 minutter fra Cosne-sur-Loire (skoler, butikker, jernbanestation).Direkte adgang A77: Paris mindre end 1h30!
Perfekt beliggenhed for mobilitet og samtidig drage fordel af roen i vinmarkerne i Sancerre og Pouilly i nærheden. Et hus couup de coeur kombinerer rum, potentiale og praktiske!Office gebyrer på bekostning af sælgeren. Præsentationen af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne fast ejendom annonce blev skrevet under redaktionelt ansvar af M Thibaud Huet uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret hos RSAC af knopper under nummer 820835304, indehaver af fast ejendom debunk kort på vegne af virksomheden I@D France SAS.