Casa rural em Lucca, Província de Luca

Splendid Farmhouse nas colinas de Lucca - Rustic Farmhouse com celeiro

Descubra esta encantadora propriedade situada nas encantadoras colinas de Lucca, a apenas 5 km do centro histórico e a uma curta distância das famosas paredes. Uma oportunidade única para aqueles que procuram autenticidade, espaços generosos e vistas panorâmicas de tirar o fôlego das colinas da Toscana.

A propriedade principal

A antiga casa de fazenda rústica se estende por dois andares, com uma área de estar total de aproximadamente 320 m2. No piso térreo, você encontrará um espaçoso hall de entrada com uma bela estante embutida, uma elegante sala de estar com uma lareira de pedra característica, uma sala de armazenamento funcional e uma cozinha que se abre diretamente para o jardim privado, criando o espaço perfeito para socializar.

O primeiro andar é alcançado através de uma elegante escada de madeira original. Ele contém quatro quartos, uma segunda sala de estar (facilmente reconfigurável para criar quartos adicionais de acordo com suas necessidades), um estudo acolhedor e dois banheiros completos. O layout permite grande flexibilidade de vida.

O celeiro e seu potencial

O celeiro de aproximadamente 90 m2 representa uma oportunidade de desenvolvimento excepcional: pode ser completamente renovado e convertido em uma casa de hóspedes, perfeito para aqueles que procuram uma propriedade com uma residência principal, além de uma casa de hóspedes separada.

Espaços ao ar livre

O terreno circundante estende-se por aproximadamente 10.000 m2, dividido entre um encantador olival e prados verdes. O acesso é bem mantido através de uma estrada privada / rural alinhada com cipreste e oliveiras, criando uma atmosfera toscana autêntica.

Um espaço de estacionamento ao ar livre está disponível para veículos, com a possibilidade de construir uma garagem ou estacionamento (a ser verificado e funcional de acordo com os regulamentos locais).

Características técnicas

A propriedade está voltada para norte, sul e oeste, garantindo excelente luz ao longo do dia. O aquecimento é fornecido por uma bomba de calor com uma função de aquecimento / resfriamento, um sistema moderno e eficiente. Classe de eficiência energética G, com consumo anual de 237. 65 kWh / m2.

Por que escolher esta propriedade

Esta propriedade pré-propriedade está em boas condições e não requer trabalho urgente, mas oferece muito espaço para personalização. Sua localização panorâmica e imponente a torna ideal para aqueles que procuram uma residência primária com a opção de hospedar amigos e familiares no anexo, ou para aqueles que prevêem um projeto de renovação criativa, preservando seu charme rústico original.

Uma rara oportunidade de viver na Toscana autêntica, cercada pela natureza, com todos os confortos modernos e a possibilidade de desenvolver o potencial da propriedade de acordo com seus desejos.
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