Landhaus in Lucca, Lucca Provinz

Herrliches Bauernhaus in den Hügeln von Lucca - Rustikales Bauernhaus mit Barn

Entdecken Sie dieses charmante Anwesen in den bezaubernden Lucca Hills, nur 5 km vom historischen Zentrum und nur wenige Meter von den berühmten Mauern entfernt. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Authentizität, großzügige Räume und atemberaubenden Panoramablick auf die sanften toskanischen Hügel suchen.

Das Hauptgrundstück

Das alte rustikale Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m2. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Eingangshalle mit einem schönen eingebauten Bücherregal, ein elegantes Wohnzimmer mit einem charakteristischen Steinkamin, einen funktionalen Abstellraum und eine Wohnküche, die sich direkt auf den privaten Garten öffnet und den perfekten Raum für Geselligkeit schafft.

Der erste Stock ist über eine elegante originale Holztreppe erreichbar. Es besteht aus vier Schlafzimmern, einem zweiten Wohnzimmer (leicht umkonfigurierbar, um zusätzliche Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen), einem gemütlichen Arbeitszimmer und zwei Badezimmern. Das Layout ermöglicht eine große Wohnflexibilität.

Die Scheune und ihr Potenzial

Die ca. 90 m2 große Scheune bietet eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit: Sie kann komplett renoviert und in ein Gästehaus umgewandelt werden, ideal für diejenigen, die eine Immobilie mit einem Hauptwohnsitz und einem separaten Gästehaus suchen.

Die Außenräume

Das umliegende Land erstreckt sich über ca. 10.000 m2, aufgeteilt in einen charmanten Olivenhain und grüne Wiesen. Der Zugang ist gut über eine private/Landstraße mit Zypressen und Olivenbäumen gesäumt, wodurch eine authentische toskanische Atmosphäre.

Für Fahrzeuge steht ein Außenparkplatz zur Verfügung, mit der Möglichkeit, eine Garage oder einen Parkplatz zu bauen (verifiziert und funktionell gemäß den örtlichen Vorschriften).

Technische Merkmale

Das Anwesen ist nach Norden, Süden und Westen ausgerichtet und sorgt für hervorragendes Licht während des Tages. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Heiz-/Kühlfunktion, einem modernen und effizienten System. Energieeffizienzklasse G, mit einem Jahresverbrauch von 237, 65 kWh/m2.

Warum diese Eigenschaft wählen

Diese pre-owned Eigenschaft ist in gutem Zustand und erfordert keine dringende Arbeit, aber bietet viel Spielraum für die Anpassung. Seine Panorama-und befehligende Lage macht es ideal für diejenigen, die eine primäre Residenz mit der Möglichkeit der Aufnahme von Freunden und Familie in der Anlage, oder für diejenigen, die ein kreatives Renovierungsprojekt unter Beibehaltung seiner ursprünglichen rustikalen Charme.

Eine seltene Gelegenheit, in der authentischen Toskana zu leben, umgeben von Natur, mit allem modernen Komfort und der Möglichkeit, das Potenzial des Anwesens nach Ihren Wünschen zu entwickeln.
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