Landhuis in Lucca, Lucca provincie

Prachtige boerderij in de heuvels van Lucca - Rustieke boerderij met schuur

Ontdek dit charmante pand gelegen in de betoverende Lucca Hills, op slechts 5 km van het historische centrum en op korte afstand van de beroemde muren. Een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar authenticiteit, royale ruimtes en een adembenemend panoramisch uitzicht op de glooiende Toscaanse heuvels.

De belangrijkste eigenschap

De oude rustieke boerderij strekt zich uit over twee verdiepingen, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 320 m2. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal met een mooie ingebouwde boekenkast, een elegante woonkamer met een karakteristieke stenen open haard, een functionele berging en een eetkeuken die direct uitkomt op de privétuin, waardoor de perfecte ruimte is om te socialiseren.

De eerste verdieping is bereikbaar via een elegante originele houten trap. Het bestaat uit vier slaapkamers, een tweede woonkamer (eenvoudig herconfigureerbaar om extra slaapkamers te creëren volgens uw behoeften), een gezellige studie, en twee volledige badkamers. De indeling zorgt voor een grote woonflexibiliteit.

De schuur en zijn potentieel

De schuur van ongeveer 90 m2 vormt een uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheid: het kan volledig worden gerenoveerd en omgebouwd tot een pension, perfect voor mensen die op zoek zijn naar een woning met een hoofdresidentie en een apart pension.

De buitenruimtes

De omliggende grond strekt zich uit over ongeveer 10.000 m2, verdeeld over een charmante olijfboomgaard en groene weiden. Toegang is goed onderhouden via een privé-/landweg omzoomd met cipressen en olijfbomen, waardoor een authentieke Toscaanse sfeer ontstaat.

Een buitenparkeerplaats is beschikbaar voor voertuigen, met de mogelijkheid om een garage of parkeerplaats te bouwen (te controleren en functioneel te maken in overeenstemming met de lokale regelgeving).

Technische kenmerken

De woning kijkt uit op het noorden, zuiden en westen, zorgt voor uitstekend licht gedurende de dag. Verwarming wordt geleverd door een warmtepomp met een verwarmings-/koelingsfunctie, een modern en efficiënt systeem. Energie-efficiëntieklasse G, met een jaarlijks verbruik van 237. 65 kWh/m2.

Waarom deze eigenschap kiezen

Deze pre-owned woning is in goede staat en vereist geen dringend werk, maar biedt veel ruimte voor aanpassing. De panoramische en commanderende locatie maakt het ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een primaire woning met de optie van het hosten van vrienden en familie in de bijlage, of voor degenen die een creatief renovatieproject voorzien met behoud van de originele rustieke charme.

Een zeldzame kans om te leven in authentieke Toscane, omgeven door de natuur, met alle moderne gemakken en de mogelijkheid om het potentieel van het pand te ontwikkelen volgens uw wensen.
Houd er rekening mee dat om redenen van privacy het exacte adres niet in de advertentie staat. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail op .